2025标准版小产权房屋买卖合同样式模板

2025标准版小产权房屋买卖合同样式模板本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：甲方（出卖人）：身份号码：联系方式：通讯地址：乙方（买受人）：身份号码：联系方式：通讯地址：甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方所有的位于省市区路号的房屋买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：该房屋位于省市区路号，具体位置为栋单元室。1.2房屋权属：该房屋不动产权证号为，登记面积为平方米，用途为。1.3房屋状况：甲方承诺该房屋为合法建设并已取得相关批准手续，不存在任何权属争议或纠纷。房屋的结构为，建成年限为年，房屋现状为。第二条房产的权属状况2.1甲方保证该房屋不存在下列情形之一：（1）共有权人已明确表示不同意出售该房屋；（2）该房屋已设定抵押或其他他项权利；（3）该房屋被司法机关、行政机关依法查封或限制转让；（4）该房屋存在其他权利纠纷或瑕疵。2.2如上述情形属实，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方遭受的全部损失。第三条房屋成交价格及付款方式3.1成交价格：甲乙双方约定，该房屋成交价格为人民币（大写）元整（￥）。3.2付款方式：（1）乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥）；（2）剩余房款人民币（大写）元整（￥）应于年月日前支付至甲方指定账户；（3）甲方应在收到全部房款后个工作日内协助乙方办理过户手续。3.3甲方指定收款账户：账户名称：开户银行：银行账号：第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证书、购房合同、契税发票等相关证明文件；（2）甲方应保证该房屋权属真实、合法、有效，并承担因权属不清晰或纠纷产生的法律责任；（3）甲方应在收到全部房款后日内将房屋交付乙方，并结清之前的水、电、燃气、物业等所有费用；（4）甲方应协助乙方办理不动产权变更登记手续，提供必要的文件和资料。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按约定时间支付房款，并及时提供办理过户所需的资料；（2）乙方应自行承担过户产生的各项税费；（3）乙方应在接收房屋后，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。第五条违约责任5.1若甲方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付已付房款的万分之作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及赔偿损失。5.2若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付房款的万分之作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收定金。5.3任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。第六条争议解决方式6.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同附件包括以下文件：（1）不动产权证书复印件；（2）购房合同复印件；（3）契税发票复印件；（4）其他相关证明材料。7.3本合同一式份，甲乙双方各执份，均具有同等法律效力。7.4本合同自甲乙双方签字确认之日起生效。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日见证方：