土地房产中介合同协议

土地房产中介合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供土地房产中介服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地房产信息1.土地房产位置：[详细地址，精确到门牌号、楼层、房号等]2.土地房产类型：[如住宅、商业、工业用地、写字楼等]3.土地房产面积：[建筑面积、占地面积等具体面积数值]4.土地房产现状：[是否毛坯、装修情况、是否存在租赁等情况详细说明]5.土地房产权属情况：[是否有产权证书，产权人信息，是否存在抵押、查封等权利受限情况]（二）中介服务内容1.乙方负责为甲方寻找、筛选符合甲方需求的土地房产资源，并向甲方提供详细的土地房产信息资料，包括但不限于上述土地房产位置、类型、面积、现状及权属情况等相关信息。2.乙方协助甲方与土地房产所有权人或相关权益人进行沟通、协商，安排看房、洽谈交易条件等事宜。3.乙方负责协助甲方办理土地房产交易过程中的各项手续，包括但不限于协助起草、审查交易合同，协助办理产权过户登记、抵押登记、房屋交付等手续，并提供相关咨询服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务，包括获取真实、准确、完整的土地房产信息资料。有权在乙方协助下，自主决定是否与土地房产所有权人或相关权益人签订交易合同。有权对乙方的中介服务工作进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方如实告知自己的需求、预算、交易条件等相关信息，确保乙方能够准确为其寻找合适的土地房产资源。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。积极配合乙方开展中介服务工作，包括提供必要的证明文件、资料，按时参加看房、洽谈、签约等活动。在与乙方介绍的土地房产所有权人或相关权益人进行交易时，不得绕过乙方私下与对方达成交易，否则仍应按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在甲方授权范围内，代表甲方与土地房产所有权人或相关权益人进行沟通、协商，处理交易相关事宜。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便顺利开展中介服务工作。2.义务严格按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的中介服务。对甲方的个人信息、交易需求等予以保密，不得向任何第三方泄露。确保向甲方提供的土地房产信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在中介服务过程中，积极维护甲方的合法权益，协助甲方争取有利的交易条件。及时向甲方反馈中介服务工作进展情况，解答甲方的疑问，接受甲方的监督。在促成甲方与土地房产所有权人或相关权益人签订交易合同后，按照约定协助甲方办理后续交易手续。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准甲方应按照土地房产交易成交价格的[x]%向乙方支付中介服务费用。（二）支付方式1.在本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的预付款，金额为人民币[具体金额]元。2.在甲方与土地房产所有权人或相关权益人签订交易合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余中介服务费用。支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后向甲方出具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成中介服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因主张权利而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若甲方违反本协议约定，绕过乙方私下与乙方介绍的土地房产所有权人或相关权益人达成交易，甲方仍应按照本协议约定的中介服务费用标准向乙方支付全部中介服务费用，并承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于预期可得利益损失、为促成交易已支出的费用等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准为甲方提供中介服务，或提供的土地房产信息存在虚假、不准确、不完整等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括甲方直接损失及预期可得利益损失。2.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方个人信息或交易需求等，乙方应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。若因乙方泄密行为给甲方造成重大损失或恶劣影响的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的中介服务费用，同时乙方应承担甲方因主张权利而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理后续交易手续，每逾期一日，应按照中介服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的中介服务费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失及甲方因主张权利而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法