商铺转让续租合同协议

商铺转让续租合同协议转让方（甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），并有意将该商铺转让给乙方，同时乙方有意续租该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于经营[经营范围]，乙方承诺在受让后继续按照该用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺用途。二、转让及续租期限1.转让期限：本合同项下的商铺转让期限自[转让起始日期]起至[转让结束日期]止。2.续租期限：转让期限届满后，乙方有权续租该商铺，续租期限为[x]年，自[续租起始日期]起至[续租结束日期]止。续租租金及其他条款按照本合同约定执行，但双方可另行协商并签订补充协议进行调整。三、转让费用及租金支付1.转让费用：乙方应向甲方支付商铺转让费用共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让费用包括商铺现有装修、设备、存货等物品的价值，以及甲方因转让该商铺所支付的各项费用（如有）。2.租金支付方式：租金标准：在转让及续租期限内，乙方应按照以下租金标准向甲方支付租金。第[x]年租金为人民币[x]元/月（大写：[大写金额]），自第[x]年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[x]%。支付周期：租金支付周期为[支付周期，如季度、半年等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方支付当期租金。支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取商铺转让费用及租金。对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用商铺，有权要求乙方改正，并可追究乙方违约责任。在转让期限及续租期限内，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权获得相应的补偿，并按照法律规定处理相关事宜。2.义务：保证该商铺产权清晰，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵，能够顺利转让给乙方并供乙方续租使用。向乙方如实告知该商铺的使用现状、装修情况、设备设施情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。在转让期限届满前，协助乙方办理与商铺相关的交接手续，确保乙方能够正常使用商铺。在本合同履行期间，积极配合乙方办理与商铺经营相关的手续（如有），提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利：在转让及续租期限内，按照本合同约定使用该商铺，并享有该商铺的经营收益权。有权对商铺进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害商铺原有结构和设施。装修和改造费用由乙方自行承担，合同期满或提前解除时，乙方应按照甲方要求恢复商铺原状或向甲方支付相应的恢复费用。在合同履行期间，如遇商铺质量问题或其他影响正常使用的情况，有权要求甲方及时进行维修和处理。2.义务：按照本合同约定按时足额支付商铺转让费用及租金。按照商铺用途合法使用该商铺，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。承担在使用商铺过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在转让期限届满或本合同提前解除时，按照甲方要求将商铺及相关物品完好无损地交还甲方，不得损坏或拆除商铺原有装修和设备设施。未经甲方书面同意，不得擅自将商铺转租给第三方。如因特殊情况需要转租，必须提前[x]日通知甲方，并经甲方书面同意。转租期限不得超过本合同剩余期限，转租租金标准不得低于本合同约定的租金标准，且乙方应就转租事宜与第三方另行签订合同，并承担转租过程中的一切法律责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定向乙方交付商铺或交付的商铺不符合约定条件，应按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定擅自干涉乙方正常使用商铺或拒绝协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报商铺相关信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照转让费用的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定按时足额支付转让费用或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的转让费用，乙方应按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定擅自改变商铺用途、损坏商铺原有结构或设备设施、将商铺转租给第三方等，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复商铺原状或赔偿损失。乙方应按照转让费用的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未在转让期限届满或本合同提前解除时按照甲方要求交还商铺，每逾期一日，应按照租金标准的[x]倍向甲方支付占有使用费，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在转让期限及续租期限内，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照法律规定处理相关事宜，如协商分担损失等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽