土地买方居间合同协议

土地买方居间合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（居间人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方为专业的土地交易居间服务机构，拥有丰富的土地资源信息及专业的居间服务能力，甲方有购买土地的需求。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供土地购买居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地基本情况1.土地位置：位于[具体地理位置]，其四至范围为东至[东至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面积：约[x]平方米（以最终实测面积为准）。3.土地用途：[土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。4.土地性质：[土地性质，如出让、划拨等]。（二）土地现状1.地上建筑物及附着物情况：[详细描述地上建筑物、附着物的现状，包括有无建筑物、建筑物的结构、面积、使用状况等]。2.土地开发程度：[如"五通一平"、"七通一平"等，说明土地已具备的开发条件]。（三）居间服务内容1.乙方应利用其专业知识和资源，为甲方寻找符合甲方需求的土地，并向甲方提供详细的土地信息，包括但不限于土地位置、面积、用途、性质、现状、权属情况、交易价格、交易条件等。2.协助甲方与土地所有权人或相关权益人进行沟通、协商，促成甲方与土地所有权人或相关权益人就土地购买事宜达成初步意向，并协助甲方签订土地购买意向书。3.协助甲方办理土地购买过程中的各项手续，包括但不限于土地权属调查、土地评估、合同起草、合同签订、产权过户登记等手续，确保土地交易的合法性和顺利进行。4.在土地交易过程中，为甲方提供法律咨询和建议，解答甲方在土地购买过程中遇到的法律问题，维护甲方的合法权益。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供土地购买居间服务。有权对乙方提供的土地信息进行查询、核实，并提出自己的意见和建议。在乙方促成土地交易后，有权要求乙方协助办理土地购买的各项手续。有权知晓土地交易的进展情况，并获得乙方的及时反馈。2.义务向乙方如实告知自己的土地购买需求、预算、支付能力等相关信息，以便乙方能够准确地为甲方寻找合适的土地。按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。积极配合乙方开展居间服务工作，提供必要的文件和资料，协助乙方与土地所有权人或相关权益人进行沟通、协商。在土地交易过程中，遵守法律法规和相关政策的规定，诚实守信，不得采取欺诈、胁迫等手段损害乙方或其他方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在促成土地交易后，有权要求甲方按照本协议约定支付剩余的居间服务费用。有权根据甲方的需求和市场情况，自主选择合适的土地信息，并向甲方推荐。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供文件资料、协助沟通协商等。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、全面的土地购买居间服务。对所提供的土地信息的真实性、准确性、完整性负责，不得隐瞒或提供虚假信息。保守在居间服务过程中知悉的甲方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露。在促成土地交易后，及时协助甲方办理土地购买的各项手续，确保土地交易的顺利完成。定期向甲方汇报土地交易的进展情况，及时解答甲方的疑问和问题。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用标准甲方应向乙方支付的居间服务费用为土地成交价格的[x]%。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方促成甲方与土地所有权人或相关权益人签订土地购买合同后，甲方向乙方支付居间服务费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.土地购买手续办理完毕，土地产权过户至甲方名下后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（三）费用调整若因市场行情变化或其他不可抗力因素导致土地成交价格发生重大变化，甲乙双方应协商调整居间服务费用标准，但调整后的费用标准不得低于本协议约定标准的[x]%。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照土地成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方在乙方促成土地交易后，擅自解除与土地所有权人或相关权益人的土地购买合同，导致土地交易未能完成，甲方应按照土地成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准为甲方提供居间服务，导致甲方未能成功购买到符合需求的土地，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照已收取费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的土地信息存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照土地成交价格的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________乙方（签字或盖章）：__________________[此处可添加合同签署页，包含甲方、乙方签字盖章处及日期等信息]以上合同协议符