天津链家买卖合同协议

天津链家买卖合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于天津市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经天津链家房地产经纪有限公司（以下简称"链家"）居间服务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋性质为______（如商品房、经济适用房、限价商品房等）。房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫，朝向为______。该房屋附带车库/车位情况：______（如有，请详细描述车库/车位的位置、面积等信息）。房屋内部装修情况：______（包括装修程度、装修风格、主要装修材料等）。2.配套设施设备该房屋所配备的附属设施设备包括但不限于：水、电、燃气、暖气、有线电视、宽带网络等。其中，水、电、燃气、暖气的开户情况为______（详细说明是否已开户、开户人姓名等），有线电视及宽带网络的使用情况为______（是否已开通、是否欠费等）。房屋内的家具、家电等物品清单如下：______（逐一列出家具、家电的名称、品牌、型号、数量等信息）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋价款。2.甲方应保证对该房屋享有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房屋及相关资料。交付的房屋应保持原有结构及装修状况，附属设施设备应能正常使用。4.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行各项手续。办理产权过户手续所需的税费按照国家及天津市的相关规定由甲乙双方各自承担。5.甲方应在交房前结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，不得拖欠。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付该房屋及相关资料，并协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在签订本协议时，向链家支付居间服务费，居间服务费的金额及支付方式按照链家与乙方签订的居间服务合同执行。4.乙方应按照相关部门要求提供办理产权过户手续所需的资料，并配合甲方及链家办理各项手续。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。2.支付方式乙方采取以下第______种方式支付房屋价款：一次性付款：乙方应在签订本协议之日起______日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在签订本协议之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。乙方应在______（具体时间节点）前，支付房屋价款的______%，即人民币______元整（大写______元整）。乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，支付剩余房屋价款，即人民币______元整（大写______元整）。银行贷款：乙方应在签订本协议之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。乙方应在______（具体时间节点）前，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及链家办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币______元整（大写______元整），贷款银行将该款项直接支付至甲方指定的银行账户。乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，将房屋价款的差额部分支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起______日内，以现金或转账方式补足房屋价款的差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在______（具体时间）前将该房屋交付给乙方。2.交付手续甲乙双方应在房屋交付当日共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的现状、数量、质量等情况。甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、契税完税证明、物业费及水电费结清证明等。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本协议签订之日起______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用办理产权过户手续所需的税费按照国家及天津市的相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于______（详细列出甲方应承担的税费项目），乙方应承担的税费包括但不限于______（详细列出乙方应承担的税费项目）。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式交付该房屋及相关资料，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷等问题，导致乙方无法正常取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。如甲方拒绝协助乙方办理房屋产权过户手续，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。如乙方拒绝购买该房屋或因乙方原因导致本协议无法履行的，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。如乙方未按照相关部门要求提供办理产权过户手续所需的资料或不配合办理各项手续，导致产权过户手续无法按时办理的，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，链家留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年_