土地合同期限补充协议

土地合同期限补充协议甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[土地出让合同签订日期]签订了《土地出让合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同中土地合同期限事宜达成如下补充协议：一、标的物具体描述1.土地位置本补充协议所涉及的土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。2.土地面积该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准），土地地类（用途）为[土地用途，如工业用地、商业用地、居住用地等]。3.土地现状土地现状为[描述土地目前的开发利用情况，如已平整、未开发、地上有附着物等]，地上附着物情况为[详细说明地上附着物的种类、数量、归属等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本补充协议的约定，收取土地使用相关费用。对乙方使用土地的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在法律法规允许的范围内，根据自身需要对土地的相关规划进行调整，但应提前[x]日书面通知乙方，并保障乙方的合法权益不受损害。2.义务保证对出让土地拥有合法的处分权，确保土地权利无瑕疵，不存在任何抵押、查封等限制土地流转的情形。按照原合同及本补充协议的约定，向乙方交付土地，并协助乙方办理相关土地使用手续，包括但不限于土地登记、规划许可等，所需费用由[双方约定承担方]承担。维护土地周边的基础设施和公共服务设施的正常运行，确保乙方在使用土地过程中不受外界干扰。在土地使用期限内，如有因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的情形，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利在本补充协议约定的土地使用期限内，按照约定的用途合法使用土地。根据需要在土地上进行建设、经营等活动，但应符合法律法规及相关规划的要求，并提前向甲方及相关部门办理审批手续。对在土地上建设的合法建筑物、构筑物及附属设施享有所有权。在土地使用期限届满或本补充协议提前终止时，有权按照法律法规及本补充协议的约定处置地上附着物。2.义务按照本补充协议的约定，按时足额向甲方支付土地使用费用及相关税费。严格按照约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向甲方提出书面申请，并经相关部门批准，同时按照规定办理土地用途变更手续及补缴相应的土地出让金等费用。合理使用土地资源，保护土地生态环境，不得从事任何损害土地及周边环境的活动。在使用土地过程中，遵守国家法律法规及地方政府的相关规定，接受甲方及相关部门的监督管理。未经甲方书面同意，不得擅自将土地转租、转让、抵押或以其他方式处分土地使用权。三、土地合同期限调整1.原合同期限原合同约定的土地使用期限为自[起始日期]起至[终止日期]止。2.补充期限双方一致同意，将土地使用期限延长[x]年，自[新起始日期]起至[新终止日期]止。新起始日期为原合同终止日期的次日，新终止日期为新起始日期加上延长的期限。3.期限变更的生效条件本补充协议经双方签字（或盖章）后生效，自生效之日起原合同中关于土地使用期限的条款相应变更，以本补充协议约定的期限为准。四、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用标准在本补充协议约定的土地使用期限内，乙方应按照以下标准向甲方支付土地使用费用：第一年至第[x]年，每年土地使用费用为人民币[x]元；第[x+1]年至第[x+Y]年，每年土地使用费用在上一年度基础上递增[x]%，即每年为人民币[x]元；第[x+Y+1]年至新终止日期，每年土地使用费用在上一年度基础上递增[x]%，即每年为人民币[x]元。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的土地使用费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[x]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。3.费用调整如遇国家法律法规、政策调整或土地市场价格波动等因素导致土地使用费用标准发生变化，双方应根据实际情况协商调整土地使用费用标准，并签订书面补充协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议的约定向乙方交付土地或协助乙方办理相关土地使用手续，每逾期一日，应按照土地使用费用总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方返还已支付的土地使用费用，同时按照土地使用费用总额的[x]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应按照乙方实际损失的金额进行赔偿，并承担乙方为维护自身权益而支出的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。若甲方违反本补充协议中关于土地权利无瑕疵的保证，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议的约定按时足额支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议，并收回土地使用权，乙方已支付的土地使用费用不予退还，同时乙方应按照土地使用费用总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，恢复土地原状；乙方逾期未改正的，甲方有权解除本补充协议，收回土地使用权，乙方已支付的土地使用费用不予退还，并要求乙方按照土地使用费用总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因改变土地用途而导致的一切法律责任及经济损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将土地转租、转让、抵押或以其他方式处分土地使用权，甲方有权解除本补充协议，收回土地使用权，乙方已支付的土地使用费用不予退还，并要求乙方按照土地使用费用总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方的转租、转让、抵押等行为无效，由此产生的一切法律责任及经济损失由乙方自行承担。六、争议解决1.协商解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。七、其他条款1.本补充协议作为原合同的补充文件，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准；本补充协议未涉及的内容，仍按照原合同执行。2.本补充协议一式两