商铺交房租合同协议

商铺交房租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该商铺租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方可在甲方指定地点以现金方式支付租金。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该商铺符合安全使用标准，提供的商铺及附属设施设备能够正常使用。3.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件等。4.甲方负责对商铺的主体结构进行维修养护，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。5.甲方有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用该商铺。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用并爱护该商铺及附属设施设备，不得擅自改动或损坏。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该商铺内从事违法违规活动。5.乙方应自行承担因经营活动产生的各项税费及其他费用。6.未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租给他人。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该商铺及附属设施设备。如乙方对商铺进行了装修装饰，在不影响商铺整体结构和甲方利益的前提下，甲方不要求乙方恢复原状的，乙方对已形成附合的装饰装修物无权要求补偿。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金累计超过[x]日，或者欠缴各项费用累计超过[x]元，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，承担违约责任。4.若乙方擅自改变商铺用途、擅自转租、损坏商铺主体结构等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方未按照本合同约定交还该商铺，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。3.若乙方擅自改变商铺用途、擅自转租、损坏商铺主体结构等违反本合同约定的行为，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商铺，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同