商铺置换合同协议

商铺置换合同协议甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方以其所有的商铺与乙方进行置换事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、置换标的物及服务具体描述（一）甲方用于置换的商铺1.商铺位置：位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。2.商铺现状：该商铺目前处于[使用状态，如出租、自用等]，内部装修情况为[详细描述装修情况]，配套设施包括[列举配套设施，如水电、消防等]。3.商铺产权情况：甲方保证对该商铺拥有完整、合法的产权，无任何抵押、查封、租赁纠纷或其他权利瑕疵，能顺利办理置换过户手续。商铺产权证书编号为：[具体编号]。（二）乙方用于置换的标的物（如有具体实物，按上述格式详细描述；若为其他权益或服务，在此处详细说明）1.[乙方置换标的物描述]：具体内容：[详细说明乙方用于置换的标的物情况]现状：[描述该标的物的现状]相关权益情况：[说明与该标的物相关的权益状况，如是否存在抵押、查封等情况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付置换标的物，并协助办理相关手续。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的商铺相关信息，包括但不限于产权情况、现状等。按照本协议约定的时间和条件，将用于置换的商铺交付给乙方，并确保商铺符合正常使用要求。负责办理商铺置换过程中涉及的产权变更登记等手续，承担因办理手续产生的相关税费及费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在商铺交付前，妥善保管商铺，不得擅自改变商铺现状或损坏商铺及附属设施。如因甲方原因导致商铺出现损坏或价值减损，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付用于置换的商铺，并协助办理相关手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的置换标的物相关信息，包括但不限于产权情况、现状等。按照本协议约定的时间和条件，将用于置换的标的物交付给甲方，并确保标的物符合正常使用要求。协助甲方办理置换标的物涉及的相关手续，承担因办理手续产生的相关税费及费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在置换标的物交付前，妥善保管标的物，不得擅自改变标的物现状或损坏标的物及附属设施。如因乙方原因导致标的物出现损坏或价值减损，应负责修复或赔偿。三、置换价格及支付方式（一）置换价格双方确认，本次商铺置换基于双方对各自标的物价值的认可，不存在差价支付情况。（二）支付方式本次置换不涉及金钱支付。四、交付时间及方式（一）交付时间双方应在本协议生效之日起[x]个工作日内完成各自标的物的交付。如因一方原因导致交付延迟，每延迟一日，违约方应按照本协议置换标的物价值的[x%]向对方支付违约金。（二）交付方式1.商铺交付：甲方应在交付时间将商铺的钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方，并协助乙方办理商铺交接手续。乙方应在接收商铺时对商铺现状进行确认，并签署交接确认书。2.置换标的物交付：乙方应在交付时间将置换标的物交付给甲方，并按照与商铺交付相同的方式办理交接手续。五、产权过户及相关手续办理（一）办理时间双方应在商铺交付后[x]个工作日内，共同向相关部门申请办理产权过户手续。（二）办理费用承担1.甲方应承担办理商铺产权过户给乙方所需缴纳的税费及费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等法律法规规定应由甲方承担的费用。2.乙方应承担办理置换标的物产权过户给甲方所需缴纳的税费及费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等法律法规规定应由乙方承担的费用。（三）协助义务双方应相互配合，提供办理产权过户手续所需的全部资料，并在办理过程中给予对方必要的协助。如因一方原因导致产权过户手续办理延迟或无法办理，违约方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照本协议置换标的物价值的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的置换标的物，同时甲方应按照本协议置换标的物价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的商铺存在权利瑕疵或质量问题，导致乙方无法正常使用或办理相关手续，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理产权过户手续或办理过程中出现延误，应承担乙方因此产生的全部费用，并按照本协议置换标的物价值的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付置换标的物，每逾期一日，应按照本协议置换标的物价值的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的商铺，同时乙方应按照本协议置换标的物价值的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方交付的置换标的物存在权利瑕疵或质量问题，导致甲方无法正常使用或办理相关手续，乙方应负责解决，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定，未协助甲方办理产权过户手续或办理过程中出现延误，应承担甲方因此产生的全部费用，并按照本协议置换标的物价值的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。一方按照本协议填写的联系方式