天地楼转让协议合同

天地楼转让协议合同转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[天地楼具体地址]的天地楼（以下简称"该天地楼"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该天地楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该天地楼位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，共[x]层。2.该天地楼的建筑结构为[具体结构类型]，房屋现状良好，附属设施包括但不限于水电设施、消防设施、通风设施等均能正常使用。3.该天地楼土地性质为[土地性质，如国有出让、集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、转让价格及付款方式1.双方协商确定，该天地楼的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）给甲方。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理相关产权变更手续等事宜。在办理产权变更手续过程中所产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在产权变更手续办理完毕且甲方将该天地楼实际交付给乙方之日起[x]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取天地楼转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该天地楼拥有合法的所有权及处分权，且该天地楼不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。向乙方提供与该天地楼相关的一切真实、有效的产权证明文件、资料及信息，协助乙方办理产权变更登记手续及其他相关手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在本协议签订后至产权变更手续办理完毕前，妥善保管该天地楼，不得擅自改变其现状，不得将该天地楼另行转让、抵押或设置其他权利负担。在乙方支付定金后，积极配合乙方开展各项手续办理工作，确保手续顺利进行。在本协议约定的时间内，将该天地楼实际交付给乙方，交付时应保证天地楼及附属设施完好无损，能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理产权变更等手续。在产权变更手续办理完毕且按照本协议约定支付全部转让款后，取得该天地楼的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款及定金。积极配合甲方办理产权变更登记手续及其他相关手续，提供办理手续所需的一切文件、资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。在未取得该天地楼所有权之前，不得擅自对天地楼进行重大改造或改变其现状，如需进行必要的维护或维修，应事先征得甲方同意。在本协议签订后，应按照约定履行各项义务，不得无故拖延或拒绝履行，否则应承担相应的违约责任。四、交付及产权变更1.交付时间：甲方应在乙方支付全部转让款后的[x]日内，将该天地楼交付给乙方。交付时，双方应共同对天地楼及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.产权变更登记：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方提供办理产权变更登记所需的全部文件和资料，并协助乙方办理相关手续。乙方应积极配合甲方办理，产权变更登记所产生的一切税费按照法律法规规定各自承担。产权变更登记手续办理完毕之日起，该天地楼的所有权归乙方所有。五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于保证天地楼产权无瑕疵、协助办理产权变更手续、按时交付天地楼等，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并赔偿乙方因此遭受的一切损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。2.若乙方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于按时支付转让款、定金、配合办理手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。3.如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准