商铺售房协议合同协议

商铺售房协议合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该商铺位于[具体位置]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺的具体位置、面积等相关信息以房地产权属证书及相关测绘报告为准。2.商铺的用途为[具体用途]，现状为[详细描述商铺现状，如是否已装修、是否有租赁情况等]。3.该商铺所在建筑物的基本情况：建筑物名称为[建筑物名称]，建筑结构为[结构类型]，建筑层数为地上[x]层，地下[x]层。4.该商铺附属设施设备情况（如有）：包括但不限于[列举附属设施设备名称，如电梯、消防设施等]，附属设施设备应能正常使用。二、房屋价格及付款方式1.该商铺的总售价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款的方式支付给甲方。乙方应在签订本协议后[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内以现金或转账方式补足差额部分；如因甲方原因导致贷款未能获批，双方协商解决，协商不成的，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照本协议约定承担违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该商铺拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件。3.甲方应在本协议签订后[x]日内，向乙方交付该商铺及相关附属设施设备，并保证其符合本协议约定的状态。交付时，甲方应提供该商铺的钥匙、水电卡等相关物品。4.甲方应协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方办理相关手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.在乙方支付首付款后，甲方应负责协调该商铺的物业管理公司，将乙方作为新的业主进行备案，并协助乙方办理相关物业服务交接手续。6.甲方应如实告知乙方该商铺的使用情况、存在的质量问题及其他相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付该商铺及相关附属设施设备，并办理产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应在签订本协议后[x]日内，配合甲方到相关部门办理该商铺的产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照法律法规及相关部门的要求缴纳相关税费。4.乙方应按照该商铺所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。5.乙方应合理使用该商铺，不得擅自改变其用途、结构或进行其他损害商铺及周边环境的行为。四、房屋交付1.甲方应在本协议约定的交付时间前，通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知之日起[x]日内，与甲方共同办理该商铺的交付手续。2.交付时，双方应共同对该商铺的现状进行查验，并签署房屋交接清单。如发现商铺存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责在[x]日内进行修复或整改，直至符合约定标准。因修复或整改给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.自交付之日起，该商铺的风险及相关责任转移至乙方。五、产权过户1.双方应在乙方支付首付款后的[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理该商铺的产权过户手续。2.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整、相关部门要求等原因需要提供额外资料或办理其他手续的，双方应积极配合，各自承担相应的费用。3.如因甲方原因导致产权过户手续未能在本协议约定的时间内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致产权过户手续未能按时办理完毕，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付该商铺，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的产权证明文件存在虚假或权利瑕疵，导致乙方无法取得该商铺的合法所有权，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方擅自改变该商铺的用途、结构或进行其他损害商铺及周边环境的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝履行，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的[x%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议