土地并购合同协议

土地并购合同协议甲方（并购方）：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（被并购方）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方有意并购乙方拥有的位于[土地详细地址]的土地（以下简称"标的物"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地理位置]，其四至为东至[相邻地块或道路名称]，南至[相邻地块或道路名称]，西至[相邻地块或道路名称]，北至[相邻地块或道路名称]。2.土地面积：经双方共同委托有资质的测绘机构测量，该土地面积为[x]平方米（以最终测绘报告为准）。3.土地用途：[具体土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]4.土地性质：[国有出让土地、集体土地等，并注明取得方式]5.土地现状：土地上现有[房屋数量及简要情况、附着物等详细情况]，乙方应保证对土地及地上附着物拥有合法权益，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对标的物进行尽职调查，乙方应予以配合并提供相关资料。按照本协议约定的条件和方式支付并购款项。在并购完成后，享有标的物的相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付并购款项。承担因并购行为产生的相关税费（法律规定由乙方承担的除外）。在并购过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得损害乙方合法权益。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取并购款项。在甲方支付全部并购款项后，有权要求甲方按照协议约定办理相关手续。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的标的物相关资料，包括但不限于土地权属证书、地上附着物情况说明等。保证标的物不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。在本协议签订后，负责清理土地上的附着物（如有），并在[约定时间]前将土地交付给甲方。协助甲方办理土地过户及相关手续，提供必要的协助和配合。三、并购款项及支付方式1.并购款项总额：双方经协商确定，本次土地并购款项总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在甲方支付最后一笔并购款项时冲抵。第一期款项：在乙方完成本协议约定的相关义务（包括但不限于提供资料、清理附着物、协助办理手续等）并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付并购款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：在土地过户手续办理完毕，且乙方将土地权属证书及相关资料交付给甲方后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付并购款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在甲方取得土地权属证书且无任何纠纷或潜在纠纷后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余并购款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、土地过户及相关手续办理1.过户手续：乙方应在收到甲方第一期款项后的[x]个工作日内，积极协助甲方办理土地过户手续，提供必要的文件和资料，并按照土地管理部门的要求履行相关义务。土地过户所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。2.其他手续：乙方应协助甲方办理与土地相关的其他手续，如土地变更登记、规划调整等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。3.办理期限：双方应共同努力，确保土地过户及相关手续在本协议签订后的[约定总期限]内办理完毕。如因不可抗力或政府原因导致办理期限延长，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付并购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照并购款项总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求提供相关资料、清理附着物、协助办理手续等，每逾期一日，应按照并购款项总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照并购款项总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供的资料存在虚假、隐瞒等情况，或者标的物存在权属纠纷等问题，导致甲方无法实现并购目的或遭受损失的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照并购款项总额的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________