土地股份制合同协议

土地股份制合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），乙方对该土地的开发与经营具有兴趣，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地股份制合同协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量确认，该土地面积为[x]平方米，以实际测量为准。3.土地用途：[土地规划用途，如农业种植、工业用地、商业开发等]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定获取相应的股份权益。对乙方开发经营该土地的行为进行监督，提出合理的建议和意见。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应的补救措施。2.义务保证对该土地拥有合法的所有权或使用权，且未设置任何抵押、质押或其他权利负担。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该土地的相关权属证明文件及资料，协助乙方办理与该土地相关的手续，包括但不限于土地登记、规划许可、建设许可等，相关费用由[具体承担方]承担。在本协议履行期间，不得擅自将该土地另行转让、出租、抵押或与第三方进行任何有损乙方权益的交易。配合乙方开展土地开发经营活动，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定开发经营该土地，并享有相应的收益权。有权根据项目需要，自主决定土地的开发规划、经营方式等，但应符合法律法规及本协议的约定。在本协议履行期间，有权使用该土地及相关设施设备。2.义务按照本协议约定的方式和期限履行股份权益支付义务。负责制定合理的土地开发经营计划，并报甲方备案。按照法律法规及相关规划要求，合法合规地开发经营该土地，不得从事违法违规活动。承担土地开发经营过程中的各项费用，包括但不限于土地平整、建设施工、运营管理等费用。保护该土地的生态环境，合理利用资源，避免造成环境污染和资源浪费。在本协议终止或解除后，按照约定将该土地及相关设施设备交还甲方，并保证土地及设施设备的完好。三、股份权益及分配1.股份比例：经双方协商一致，甲方以该土地的所有权或使用权作价入股，占项目总股份的[x]%；乙方以货币出资及后续开发经营投入占项目总股份的[x]%。2.收益分配项目收益在扣除各项成本、税费及预留发展基金后，按照双方的股份比例进行分配。分配时间为每年的[具体分配时间，如12月31日]。发展基金的提取比例为当年项目可分配利润的[x]%，专项用于项目的后续发展、土地维护及其他相关用途。发展基金的使用需经双方共同协商决定。四、开发经营期限1.本协议的开发经营期限为[x]年，自协议生效之日起计算。2.经营期限届满前，双方应提前[x]个月协商是否续签协议。如双方均无异议，则自动延续[x]年；如一方不同意续签，则本协议期满后终止。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将该土地另行转让、出租、抵押或与第三方进行有损乙方权益的交易，甲方应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的股份权益款项及相应利息。2.若乙方未按照本协议约定的期限和方式支付股份权益款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的股份权益款项作为违约金。乙方应按照本协议约定继续履行支付义务，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反法律法规及本协议约定，擅自改变土地用途、进行违法违规开发经营活动，乙方应立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。同时，乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还该土地及相关设施设备。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等