园区厂房拆迁合同协议

园区厂房拆迁合同协议甲方（拆迁人）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（被拆迁人）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于园区内的厂房进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就厂房拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁厂房位置乙方所有的待拆迁厂房位于[园区具体地址]，具体四至范围为：东至[东边界相邻地点或标志物]，南至[南边界相邻地点或标志物]，西至[西边界相邻地点或标志物]，北至[北边界相邻地点或标志物]。2.厂房详细情况建筑面积：该厂房总建筑面积为[x]平方米，其中[具体功能区1]建筑面积为[x]平方米，[具体功能区2]建筑面积为[x]平方米，......（如有多个功能区，依次详细列出）。建筑结构：厂房主体结构为[结构类型，如框架结构、钢结构等]，屋顶为[屋顶类型，如彩钢板屋顶、混凝土屋顶等]，墙体为[墙体材料及类型，如砖砌墙体、彩钢板墙体等]。附属设施：包括但不限于[列举附属设施名称，如配电房、消防水池、污水处理设施、通风设备、照明系统、电梯、行车等]。3.土地情况该厂房所占用土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地面积为[x]平方米，土地使用证号为[具体证号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间和方式对乙方厂房进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与厂房相关的各类文件、资料，以便顺利完成拆迁工作。对拆迁过程中涉及的相关事项，如拆迁补偿标准、安置方式等，有权依据法律法规及政策规定进行解释和说明。2.义务按照本协议约定的拆迁补偿标准和支付方式，按时足额向乙方支付拆迁补偿款。负责办理与厂房拆迁相关的各类审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。拆迁完成后，负责清理拆迁现场，将场地平整至双方约定的条件，并按照约定向乙方交付场地。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款。有权要求甲方在拆迁过程中遵守相关法律法规和安全规定，保障乙方合法权益。在拆迁前，有权对厂房内的设备、物资等进行清理、搬迁或处置，但应提前通知甲方，并按照甲方要求的方式和时间进行。2.义务按照本协议约定的时间和要求，积极配合甲方开展拆迁工作，包括但不限于提供厂房相关资料、协助办理拆迁手续、腾空厂房等。确保向甲方提供的与厂房相关的各类文件、资料真实、准确、完整。如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在拆迁过程中，负责处理与厂房相关的债权债务关系，保证拆迁工作不受第三方干扰。拆迁完成后，按照甲方要求及时办理厂房产权注销等相关手续。三、拆迁补偿及支付方式1.拆迁补偿总额经双方协商一致，本次厂房拆迁补偿总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括但不限于厂房建筑物补偿、附属设施补偿、土地补偿、停产停业损失补偿、搬迁费用补偿等一切因厂房拆迁产生的费用。2.各项补偿明细厂房建筑物补偿：根据厂房的建筑面积、建筑结构、成新率等因素，经评估确定补偿金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。附属设施补偿：附属设施补偿明细如下：配电房：补偿金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）；消防水池：补偿金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）；污水处理设施：补偿金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）；通风设备：补偿金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）；照明系统：补偿金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）；电梯：补偿金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）；行车：补偿金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）；......（如有其他附属设施，依次详细列出）土地补偿：依据土地性质、面积及当前市场价值，确定土地补偿金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。停产停业损失补偿：按照乙方上一年度的经营收入、利润等情况，结合停产停业期限，经核算停产停业损失补偿金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。停产停业期限自[停产停业起始日期]起至[停产停业结束日期]止。搬迁费用补偿：包括设备搬迁、物资运输、人员安置等费用，共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方腾空厂房并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。拆迁工作全部完成，场地清理平整并交付给甲方后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后的[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、拆迁期限及进度安排1.拆迁期限本协议约定的拆迁期限自[拆迁起始日期]起至[拆迁结束日期]止，共计[x]个工作日。2.进度安排第一阶段：自协议签订之日起至[具体日期1]，甲方完成拆迁准备工作，包括制定拆迁方案、组织拆迁人员和设备等。乙方应在此期间内完成厂房内可搬迁设备、物资的清理工作，并向甲方提交设备、物资清单。第二阶段：自[具体日期1]起至[具体日期2]，甲方开始拆除厂房建筑物及附属设施。乙方应安排专人配合甲方拆迁工作，确保拆迁工作顺利进行。在拆除过程中，如发现有未列入补偿范围但乙方认为应予以补偿的项目，乙方应及时与甲方协商，协商一致后可签订补充协议进行补偿。第三阶段：自[具体日期2]起至[具体日期3]，甲方完成场地清理和平整工作。场地清理标准为：拆除厂房建筑物及附属设施后的建筑垃圾全部清理出场，场地平整至自然地坪标高，无明显坑洼和障碍物。场地平整完成后，甲方应及时通知乙方进行验收。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的拆迁期限和进度安排完成拆迁工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在拆迁过程中违反相关法律法规和安全规定，导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并承担由此引发的一切法律后果。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求配合甲方开展拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供虚假与厂房相关的文件、资料，导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[x]倍向甲方支付赔偿金，并承担由此引发的一切法律后果。若乙方未按照本协议约定处理与厂房相关的债权债务关系，导致拆迁工作受到第三方干扰或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的