商铺整修转租合同协议

商铺整修转租合同协议甲方（原出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（原承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________丙方（新承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将位于[商铺具体地址]的商铺出租给乙方，乙方现欲对该商铺进行整修后转租给丙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺整修转租事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]的[商铺具体名称]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于[原商铺经营用途]，乙方保证丙方按照原用途使用该商铺，如需变更用途，需经甲方书面同意。二、转租期限及租金支付1.转租期限转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。丙方应在本合同签订之日起[x]日内与甲方重新签订租赁合同，明确租赁期限等相关事宜。2.租金支付丙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，丙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付当期租金。租金支付账户：甲方账户名称：__________________开户银行：__________________银行账号：__________________三、商铺整修及费用承担1.整修范围及标准乙方负责对商铺进行整修，整修范围包括但不限于[列举整修的具体项目，如室内装修、水电改造、门窗更换等]。整修应符合国家及地方相关建筑、消防等法律法规的要求，达到[具体的质量标准]。2.整修费用承担乙方承担商铺整修的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备采购费用等。乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方提供整修预算清单，经甲方审核同意后，按照预算清单进行整修。整修过程中如需增加预算，乙方应提前书面通知甲方并经甲方书面同意，否则超出部分的费用由乙方自行承担。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权监督丙方对商铺的使用情况，如发现丙方违反本合同约定或法律法规规定使用商铺，有权要求丙方改正，如丙方拒不改正，甲方有权解除与丙方的租赁合同。有权在乙方或丙方违反本合同约定时，按照本合同约定追究其违约责任。2.义务保证商铺具有合法出租的权利，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定向乙方提供商铺，并协助乙方办理相关整修手续（如有需要）。在租赁期间，甲方应按照法律法规的规定履行对商铺的维修义务，确保商铺的正常使用。但因乙方或丙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的期限内对商铺进行整修并转租给丙方。在转租期限内，乙方有权按照本合同约定获取转租收益（如有）。2.义务按照本合同约定的整修范围及标准对商铺进行整修，并承担整修费用。负责与丙方签订转租合同，并确保丙方按照本合同约定使用商铺。在转租期限内，乙方应继续履行其与甲方签订的租赁合同中约定的义务，如按时支付租金、合理使用商铺等。如因乙方整修行为导致商铺出现任何质量问题或安全隐患，乙方应承担全部责任，并负责及时修复或消除隐患。（三）丙方权利义务1.权利有权在本合同约定的转租期限内使用商铺。有权要求乙方按照本合同约定完成商铺整修。2.义务按照本合同约定与甲方签订租赁合同，并按时向甲方支付租金及其他费用。按照本合同约定及原商铺用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规活动。未经甲方书面同意，丙方不得擅自将商铺再次转租给他人。在租赁期间，丙方应合理使用商铺，如因丙方使用不当造成商铺损坏或其他损失，丙方应承担全部赔偿责任。五、装修及设备归属1.装修归属乙方对商铺进行的整修装修，在转租期限届满后，除可移动的装修部分外，其余装修部分归甲方所有，丙方不得拆除或破坏。可移动的装修部分，如丙方在转租期限届满前不再续租，应自行拆除并清理干净，恢复商铺原状，否则甲方有权自行拆除并要求丙方承担因此产生的费用。2.设备归属乙方在整修过程中添置的设备，在转租期限届满后，除乙方与丙方另有约定外，归乙方所有，丙方应在转租期限届满前将设备清单告知乙方，由乙方自行处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按照约定提供商铺或存在产权纠纷等问题，导致乙方或丙方无法正常使用商铺的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方或丙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致商铺无法正常使用，影响乙方或丙方经营的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方或丙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的整修范围及标准进行整修，或未在约定的期限内完成整修，乙方应承担违约责任，向丙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并负责在甲方要求的期限内完成整修，达到合同约定标准。如因乙方整修延误导致丙方无法按时开业或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自将商铺再次转租给他人，甲方有权解除与乙方签订的租赁合同，并要求乙方按照原租赁合同剩余租金总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应将转租所得的全部收益返还给丙方，并赔偿丙方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定与甲方签订租赁合同或未按时向甲方支付租金及其他费用，丙方应承担违约责任，每日按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除与丙方的租赁合同，并要求丙方按照原租赁合同剩余租金总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，丙方应将商铺腾空并返还给甲方，如因丙方逾期支付租金导致甲方遭受其他损失的，丙方应承担全部赔偿责任。若丙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途或进行违法违规活动，甲方有权解除与丙方的租赁合同，丙方应按照原租赁合同剩余租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此产生的全部法律责任。同时，丙方应将商铺腾空并返还给甲方，如因丙方行为导致甲方或乙方遭受其他损失的，丙方应承担全部赔偿责任。若丙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协