园区墙体维修合同协议

园区墙体维修合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方园区内墙体出现损坏需要维修，乙方具备相关墙体维修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方园区墙体维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修墙体范围甲方园区内[具体楼号及墙体位置详细说明]的墙体，包括但不限于外墙、内墙等。墙体存在的问题包括但不限于墙面裂缝、脱落、渗水等情况，具体以双方现场共同确认的损坏状况为准。2.维修标准外墙维修应达到防水、防风、防火、美观的效果，修复后的墙面平整度误差不超过[x]毫米，颜色应与原墙体基本一致。内墙维修应保证墙面平整、牢固，无裂缝、无脱落，修复后的墙面应符合建筑工程验收规范的相关要求。对于裂缝的处理，应根据裂缝的宽度和深度采用相应的修补方法，如对于宽度小于[x]毫米的裂缝，采用压力灌浆修补；对于宽度大于[x]毫米的裂缝，先进行扩缝处理，然后采用水泥砂浆或其他合适材料进行填充修补。对于脱落部分，应将基层清理干净，重新涂抹粘结材料，粘贴新的墙体材料，确保粘贴牢固。对于渗水问题，应找出渗水源头，采取有效的防水措施，如涂刷防水涂料、设置防水层等，维修后应进行至少[x]小时的闭水试验，无渗漏现象方可验收。3.维修内容对墙体裂缝进行修补，包括清理裂缝、填充修补材料等。对脱落的墙体材料进行重新粘贴或更换，确保墙面完整。对渗水墙体进行防水处理，包括基层处理、涂刷防水涂料、设置防水层等。对墙面进行清洁、打磨、修补后的表面处理，使其达到美观要求。维修过程中产生的建筑垃圾应及时清理运出园区，保持施工现场整洁。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修标准和期限完成维修工作。有权在乙方维修工作不符合合同约定时，要求乙方进行整改或承担相应的违约责任。义务向乙方提供维修所需的相关资料，包括园区建筑图纸、墙体损坏情况说明等，协助乙方了解维修部位的具体情况。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如安排人员配合乙方进入园区维修现场、协调周边关系等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修过程中，有权根据实际情况对维修方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。义务应具备从事墙体维修的合法资质和专业技术人员，确保维修工作符合相关法律法规和建筑工程质量标准。按照本合同约定的维修范围、标准和内容进行维修工作，制定详细的维修计划，并提交给甲方审核。维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。维修工作完成后，应按照相关规定进行质量自检，自检合格后通知甲方进行验收。维修工作完成后，应向甲方提供维修报告，包括维修内容、维修质量情况、维修费用明细等。对维修工作中涉及的甲方园区内的设施设备等应妥善保护，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方共同核算，本次园区墙体维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修工作所需的全部费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，不再调整。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成维修工作的[阶段性工作比例，如基础维修工作完成]后，经甲方初步验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[阶段性付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。维修工作全部完成，经甲方最终验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内开始维修工作，并在[维修总期限]天内完成全部维修工作。2.如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.若乙方未按照本合同约定的期限完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照维修费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因解除合同给甲方造成的全部损失。五、质量保证1.乙方对维修工程质量负责，质保期为自维修工程验收合格之日起[x]个月。2.在质保期内，如因乙方维修质量问题导致墙体再次出现裂缝、脱落、渗水等问题，乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内免费进行维修。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供维修技术咨询服务，甲方如有维修需求，乙方应优先安排并按照市场合理价格收取费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定的维修标准、期限或其他义务，应承担违约责任，除按照本合同约定承担违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因墙体损坏未及时维修导致的租金损失、第三方索赔损失等。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为