商铺租赁分销合同协议

商铺租赁分销合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体商铺地址]的商铺（以下简称"该商铺"），并有意通过乙方进行租赁分销；乙方具备相关的分销能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行商铺租赁分销事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，商铺用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]，商铺现状为[描述商铺现有装修、设施设备等情况]。2.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应按照本协议约定将商铺交还甲方。若乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。3.租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边类似商铺租金水平协商确定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行分销义务，推广该商铺租赁信息。有权对乙方的分销活动进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权根据市场情况调整商铺租金、租赁条件等，但应提前通知乙方。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方提供该商铺的详细资料，包括但不限于商铺产权证明、租赁合同样本、商铺照片、平面图等，确保资料真实、准确、完整。保证该商铺的合法性及可租赁性，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响租赁的情况。若因甲方原因导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方与潜在租户进行沟通、洽谈，提供必要的协助和支持。按照本协议约定收取租金及相关费用，并开具合法有效的发票。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取分销佣金。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以促进商铺租赁业务的顺利开展。有权根据市场情况及客户需求，制定合理的分销策略和方案。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，有权拒绝甲方提出的不合理要求。2.义务按照本协议约定积极开展商铺租赁分销活动，通过各种渠道推广该商铺租赁信息，寻找潜在租户。及时向甲方反馈潜在租户的咨询和意向，协助甲方与潜在租户进行沟通、洽谈，促成租赁合同的签订。对甲方提供的商铺资料及相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。未经甲方书面同意，不得擅自更改或使用甲方的商铺资料及信息。按照甲方要求定期向甲方汇报分销工作进展情况，提交相关报表和资料。在租赁合同签订后，协助甲方办理相关租赁手续，确保租赁业务的顺利进行。负责与租户沟通协调，解决租赁过程中出现的问题，维护甲方和租户的合法权益。三、分销佣金及支付方式1.分销佣金标准乙方促成甲方与租户签订租赁合同的，甲方应按照租赁合同总租金的[x]%向乙方支付分销佣金。2.支付方式租赁合同签订且租户支付首笔租金后，甲方在收到租户首笔租金后的[x]个工作日内，将分销佣金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到分销佣金前向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付分销佣金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部未付的分销佣金及违约金。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展分销活动或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自调整租金、租赁条件等影响乙方利益的，应提前通知乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定积极开展分销活动，导致商铺未能及时出租的，乙方应承担相应的责任。若乙方泄露甲方商业秘密或商铺资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自更改或使用甲方的商铺资料及信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方促成的租赁合同最终未能履行，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但最高不超过本协议约定的分销佣金总额。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于商铺资料清单、租赁合同样本等。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）