四方转租合同协议

四方转租合同协议甲方（原出租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丁方（次承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将其拥有的[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方，乙方现欲将该房屋部分或全部转租给丙方，丙方有意承租该房屋，经四方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同协议：一、标的物描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。2.租赁用途：该房屋仅作为[约定的租赁用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方、丙方及丁方不得擅自改变租赁用途。二、转租期限及租金支付1.转租期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。转租期满，丙方应如期交还房屋。2.租金及支付方式租金标准：丙方应向乙方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应包含房屋租金、物业管理费等相关费用，但不包括水电费、燃气费等实际使用产生的费用。支付方式：丙方应在每月[具体日期]前以[现金、银行转账等具体支付方式]将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________押金：丙方应向乙方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由丙方承担的费用后，押金应无息退还给丙方。三、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方、丙方及丁方对房屋的使用情况，如发现乙方、丙方及丁方违反本合同约定或法律法规规定使用房屋，有权要求其改正，并有权解除本合同。对房屋及附属设施享有所有权，但在租赁期间，应保证房屋及附属设施符合安全使用标准。2.义务应在本合同签订前向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、房屋的使用状况等。负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方、丙方及丁方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方、丙方及丁方承担。在租赁期间，如需出售该房屋，应提前通知乙方、丙方及丁方，在同等条件下，乙方、丙方及丁方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取丙方支付的租金及押金。在转租期限内，有权使用该房屋及附属设施。在甲方同意的情况下，有权将该房屋部分或全部转租给丙方。2.义务应向丙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、房屋的使用状况等。负责协调甲方与丙方之间的关系，确保丙方能够正常使用该房屋。按照本合同约定按时向甲方支付租金及押金。在租赁期间，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，应负责维修或赔偿甲方因此遭受的损失。在转租期限届满或本合同解除后，应如期将房屋交还甲方，并保证房屋及附属设施完好无损。（三）丙方权利义务1.权利在转租期限内，有权使用该房屋及附属设施。有权要求乙方按照本合同约定提供必要的协助和服务。2.义务应按照本合同约定按时向乙方支付租金及押金。应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因丙方原因导致房屋及附属设施损坏，应负责维修或赔偿乙方因此遭受的损失。遵守国家法律法规及本合同约定，不得在该房屋内从事违法违规活动。在租赁期间，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得乙方和甲方的书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造费用由丙方自行承担，租赁期满或合同解除后，丙方不得拆除已装修或改造的部分，应保持房屋原状交还乙方。在转租期限届满或本合同解除后，应如期将房屋交还乙方，并保证房屋及附属设施完好无损。（四）丁方权利义务1.权利在经乙方和丙方同意的情况下，在转租期限内，有权使用该房屋及附属设施。有权要求乙方、丙方按照本合同约定提供必要的协助和服务。2.义务应按照本合同约定按时向丙方支付租金及押金（如有）。应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因丁方原因导致房屋及附属设施损坏，应负责维修或赔偿丙方因此遭受的损失。遵守国家法律法规及本合同约定，不得在该房屋内从事违法违规活动。在租赁期间，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得乙方和丙方的书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造费用由丁方自行承担，租赁期满或合同解除后，丁方不得拆除已装修或改造的部分，应保持房屋原状交还丙方。在转租期限届满或本合同解除后，应如期将房屋交还丙方，并保证房屋及附属设施完好无损。四、违约责任1.租金支付违约若丙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求丙方支付拖欠的租金及违约金，同时丙方应承担乙方因此遭受的损失。若丁方未按照本合同约定按时支付租金及押金（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向丙方支付违约金。逾期超过[x]日的，丙方有权解除本合同，并要求丁方支付拖欠的租金及押金（如有）、违约金，同时丁方应承担丙方因此遭受的损失。2.房屋使用违约若乙方、丙方或丁方擅自改变房屋用途，甲方或乙方有权解除本合同，并要求违约方立即恢复原状，支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），同时违约方应承担因此给对方造成的损失。若乙方、丙方或丁方擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除与乙方的租赁合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方与丙方之间的转租合同自甲方解除与乙方的租赁合同之日起自动解除，丙方应立即搬离该房屋，乙方应退还丙方已支付的租金及押金（如有），扣除乙方因此遭受的损失后，剩余部分应无息退还给丙方。若乙方、丙方或丁方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施，应负责恢复原状或赔偿对方因此遭受的损失。如因乙方、丙方或丁方的原因导致房屋及附属设施无法正常使用，甲方或乙方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），同时违约方应承担因此给对方造成的损失。3.合同解除违约若甲方或乙方因自身原因提前解除本合同，应提前[x]日书面通知对方，并支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），同时应赔偿对方因此遭受的损失。若丙方或丁方因自身原因提前解除本合同，应提前[x]日书面通知对方，并支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），同时应承担对方因此遭受的损失。如丙方或丁方已支付的租金及押金不足以弥补对方损失的，应补足差额部分。4.其他违约若乙方、丙方或丁方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由四方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自四方签字（或盖章）之日起生效，一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由四方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_______________