商铺清盘出售合同协议

商铺清盘出售合同协议合同编号：[合同编号具体内容]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），现决定进行清盘出售，乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地理位置，精确到门牌号等]。2.面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。具体面积以房地产管理部门最终测量为准，若实际面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照多退少补的原则进行结算。3.用途：该商铺规划用途为[商业用途具体描述，如零售、餐饮等]。4.产权状况：甲方保证该商铺具有合法的产权，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况，如因产权问题引发的任何纠纷，由甲方承担全部法律责任。该商铺已取得的产权证书编号为[具体证书编号]。二、商铺价格及付款方式1.商铺价格：双方商定该商铺的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定总价，包含该商铺的房屋价款、配套设施、装修等一切费用，乙方无需再向甲方支付任何其他额外费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]），首付款金额为商铺总价的[x]%。尾款：剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]），乙方应在办理商铺产权过户手续当日，通过银行转账或其他双方认可的方式一次性支付给甲方。甲方应在收到尾款后，立即协助乙方办理相关产权过户手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行付款义务或其他违约行为时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所提供的商铺信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照合同约定的时间和条件，将商铺交付给乙方，并确保商铺交付时符合正常使用状态。协助乙方办理商铺产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的过户手续办理过程中的一切费用和责任。在商铺交付前，负责处理与该商铺有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收的商铺不存在任何权利瑕疵。向乙方提供该商铺的相关图纸、资料等，以便乙方了解商铺的具体情况。（二）乙方权利义务1.权利：在合同约定的条件成就时，有权要求甲方按照合同约定交付商铺并协助办理产权过户手续。在接收商铺后，有权对商铺进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本合同的约定。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项，如逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。在接收商铺时，应按照合同约定的标准进行验收，如发现商铺存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。负责办理商铺产权过户手续过程中乙方应承担的各项费用，如契税、印花税等，并按照相关部门的要求提供必要的资料和文件。在商铺交付后，应遵守法律法规及物业管理规定，合理使用商铺，不得从事违法违规或损害公共利益的行为。未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺的结构、用途等。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将商铺交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付，每逾期一日，甲方应按照商铺总价的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照商铺总价的[x]%向乙方支付违约金。2.交付条件：商铺已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用条件。甲方应清理完毕商铺内的物品，并保持商铺的清洁和完好。甲方应向乙方提供该商铺的钥匙、相关图纸、资料等物品。3.交付手续：双方应在商铺交付现场共同进行验收，并签署《商铺交付确认书》。《商铺交付确认书》应详细记录商铺的交付情况，包括交付时间、交付条件、商铺现状等内容。自《商铺交付确认书》签署之日起，该商铺的风险责任转移至乙方。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理商铺产权过户手续。如因乙方原因导致逾期办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照商铺总价的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照商铺总价的[x]%向甲方支付违约金。2.过户费用承担：办理商铺产权过户手续过程中产生的各项费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致的过户费用增加部分，由甲方承担；因乙方原因导致的过户费用增加部分，由乙方承担。3.协助义务：在办理产权过户手续过程中，双方应相互配合，提供必要的协助。甲方应按照房地产管理部门的要求及时提供相关资料和文件，乙方应按照规定缴纳各项费用并提供所需的身份证明等文件。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺，应按照本合同约定承担逾期交付的违约责任。若甲方提供的商铺存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得商铺产权或无法正常使用商铺的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照商铺总价的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，应按照本合同约定承担逾期付款的违约责任。逾期付款超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照商铺总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定擅自改变商铺的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方应按照商铺总价的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照商铺总价的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需经对方书面同意，并按照合同约定承担相应的违约责任。2.不可抗力：因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失，双方应按照公平合理的原则分担。3.通知与送达：双方在本合同中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。如一方按照本合同填写的地址或变更后的地址送达相关文件，视为已