土地房产居间合同协议

土地房产居间合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有购买土地房产的需求，乙方具备提供相关居间服务的能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供土地房产居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地房产信息1.土地坐落位置：[土地详细地址]土地面积：[x]平方米（以实际测量为准）土地性质：[土地性质，如出让、划拨等]土地用途：[土地用途，如住宅、商业、工业等]土地现状：[土地目前的使用状况，如闲置、在建等]2.房产房屋坐落：[房屋详细地址]，与上述土地位于同一地块或相关联区域房屋建筑面积：[x]平方米（以产权登记面积为准）房屋结构：[房屋结构类型，如框架、砖混等]房屋户型：[房屋户型描述，如一室一厅、三室两厅等]房屋权属状况：[房屋是否有产权证书，产权人信息，是否存在抵押、查封等权利受限情况]（二）居间服务内容乙方负责为甲方寻找、筛选符合甲方需求的上述土地房产资源，并协助甲方与土地房产所有权人或相关权益人进行沟通、洽谈交易事宜。具体包括但不限于：1.收集、整理并向甲方提供土地房产相关信息，包括但不限于产权状况、市场价格、交易条件等。2.协助甲方与潜在交易对象进行初步沟通，安排看房、实地考察等活动。3.代表甲方参与交易谈判，协助拟定、审核交易合同及相关文件，提出合理的交易建议和风险提示。4.在交易过程中，协调各方关系，解决交易过程中出现的问题和争议，推动交易顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，包括获取准确、及时的土地房产信息，协助进行交易谈判等。对乙方提供的土地房产信息及交易建议有知情权和自主决策权，有权决定是否参与某一具体土地房产交易。在乙方促成土地房产交易后，有权按照本协议约定获得交易成功的相关权益。2.义务向乙方如实告知自身对土地房产的需求及交易条件，包括但不限于购买预算、期望的地理位置、房屋户型及配套设施要求等。按照乙方要求提供相关证明文件和资料，以便乙方开展居间服务工作，如身份证明、资信证明等。积极配合乙方开展工作，参与看房、谈判等活动，按照乙方建议和要求及时做出决策和反馈。在本协议履行过程中，对乙方提供的信息和服务予以保密，不得向第三方泄露乙方商业秘密及涉及交易的敏感信息。按照本协议约定向乙方支付居间服务费用及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和配合，以便顺利开展居间服务工作。在促成土地房产交易后，有权按照本协议约定获得居间服务费用。对甲方提供的相关信息和资料予以保密，不得向第三方泄露甲方商业秘密及涉及交易的敏感信息。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、全面、及时的居间服务。确保所提供的土地房产信息真实、准确、完整，并对信息的真实性承担相应责任。在开展居间服务过程中，遵守法律法规及职业道德规范，诚实守信，不得故意隐瞒或提供虚假信息误导甲方。积极协调各方关系，尽最大努力促成土地房产交易。在交易谈判过程中，维护甲方合法权益，为甲方争取合理的交易条件。及时向甲方通报土地房产交易进展情况，如发现交易存在风险或可能影响交易达成的问题，应及时告知甲方并协助甲方采取应对措施。在交易成功后，协助甲方办理相关手续，如协助签订交易合同、办理产权过户登记等（如有需要）。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用1.经双方协商一致，如乙方促成甲方与土地房产所有权人或相关权益人签订土地房产交易合同，甲方应向乙方支付居间服务费用为土地房产交易成交价格的[x]%。2.居间服务费用包含乙方为促成交易而提供的所有服务费用，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。（二）支付方式1.甲方应在与土地房产所有权人或相关权益人签订交易合同之日起[x]个工作日内，向乙方支付居间服务费用的[x]%作为预付款。2.在完成土地房产产权过户登记手续（如有需要）且乙方协助甲方办理完毕相关手续后，甲方应在[x]个工作日内，将剩余的居间服务费用支付至乙方指定账户。（三）费用调整如因市场行情变化、政策调整等不可抗力因素导致土地房产交易价格发生较大波动，双方应友好协商调整居间服务费用的支付标准，但调整幅度不得超过原约定标准的[x]%。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的居间服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若甲方在乙方促成交易后，未经乙方同意擅自与土地房产所有权人或相关权益人变更交易条件、取消交易或另行通过其他途径达成交易，导致乙方无法获得居间服务费用的，甲方应按照本协议约定的居间服务费用金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准为甲方提供居间服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为限，但最高不超过本协议约定的居间服务费用金额。2.若乙方故意隐瞒或提供虚假土地房产信息，误导甲方做出错误决策，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已收取的居间服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失和间接损失（如购房差价损失、中介费损失、律师费、诉讼费等）。3.若乙方未在本协议约定的时间内促成土地房产交易，且未能证明是由于不可抗力或甲方原因导致的，乙方应按照已收取的居间服务费用的[x]%向甲方支付违约金，并返还已收取的部分居间服务费用。五、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私及其他涉及交易的敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本