商铺短期售卖合同协议

商铺短期售卖合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置及面积该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺具体位置以产权证书附图及现状为准。2.商铺用途该商铺目前用途为[具体用途]，乙方承诺购买后将按照此用途使用，如需改变用途，应按照法律法规及相关规定办理相应手续，并承担由此产生的一切费用及责任。3.商铺现状甲方保证该商铺在交付时的现状为：结构完整，墙面、地面、天花板等无明显损坏，水、电、气等设施设备能够正常使用（如有特殊情况，双方另行协商并在合同中注明）。乙方已对该商铺现状进行了充分了解，并自愿接受现状购买。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取商铺售卖款项。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对该商铺拥有合法处分权，无任何权利瑕疵或纠纷，未被查封、抵押、租赁等影响乙方正常使用和处置该商铺的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该商铺所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理该商铺的产权变更登记手续，承担办理产权变更登记所需的全部税费及相关费用。在本合同签订后[x]个工作日内，向乙方提供办理产权变更登记所需的全部资料，并积极协助乙方办理相关手续。如因甲方原因导致产权变更登记手续逾期办理或无法办理，甲方应按照本合同约定承担违约责任。在合同约定的交付期限内，将该商铺及相关资料交付给乙方。交付时，应确保商铺及附属设施设备完好无损，能够正常使用，并向乙方提供商铺的相关图纸、钥匙等资料。如实向乙方告知该商铺的使用现状、周边环境、配套设施等情况，不得隐瞒或虚假陈述。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付商铺、协助办理产权变更登记手续等。在办理产权变更登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺售卖款项。接受甲方交付的商铺及相关资料，并按照合同约定使用该商铺。不得擅自改变商铺用途、结构等，如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规及相关规定办理相应手续。配合甲方办理该商铺的产权变更登记手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在商铺交付后，承担该商铺的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。三、售卖价格及付款方式（一）售卖价格该商铺的售卖价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变化。（二）付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将全部售卖款项一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付售卖款项的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付售卖款项的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三期：乙方应在商铺交付之日起[x]个工作日内，将剩余售卖款项一次性支付至甲方指定的银行账户。如乙方未按照上述分期付款方式按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照售卖价格的[x]%向甲方支付违约金。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在本合同签订且乙方按照约定支付全部款项（如为分期付款，则在乙方支付完所有款项）后的[x]个工作日内，将该商铺交付给乙方。如因甲方原因导致交付逾期，每逾期一日，甲方应按照售卖价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照售卖价格的[x]%向乙方支付违约金。（二）交付方式甲方应在交付期限届满前，书面通知乙方办理交付手续。交付时，双方应共同对商铺及附属设施设备进行验收，如发现问题，应及时记录并协商解决方案。验收合格后，甲方向乙方交付商铺的钥匙、相关图纸等资料，乙方签署接收确认书。五、产权变更登记（一）办理时间在乙方按照合同约定支付全部款项后，甲方应在[x]个工作日内开始办理该商铺的产权变更登记手续，并在[x]个工作日内完成产权变更登记至乙方名下。如因政府部门原因或不可抗力导致产权变更登记手续延误，办理时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。（二）费用承担办理产权变更登记所需的全部税费及相关费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。如因一方原因导致增加额外费用或延误办理时间，由该方承担全部责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方违反本合同约定，未能按时交付商铺、协助办理产权变更登记手续或存在权利瑕疵等情况，应按照以下方式承担违约责任：按照本合同约定向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺所有权或遭受其他损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如甲方逾期交付商铺超过[x]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照售卖价格的[x]%向乙方支付违约金。2.甲方应确保所提供的商铺及相关资料真实、合法、有效。如因甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方违反本合同约定，未能按时支付售卖款项、接受商铺或擅自改变商铺用途、结构等，应按照以下方式承担违约责任：按照本合同约定向甲方支付违约金。如乙方逾期支付款项超过[x]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照售卖价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变商铺用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方应配合甲方办理产权变更登记手续。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同