商铺转让补充合同协议

商铺转让补充合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于[商铺具体地址]的《商铺转让合同》（以下简称"原合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方就商铺转让事宜达成如下补充协议：一、标的物详细描述1.商铺位置：位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。2.商铺现状：甲方保证转让给乙方的商铺及附属设施设备等符合正常使用状态，包括但不限于主体结构安全、水电设施正常运行、消防设施完备且能正常使用、上下水畅通等。商铺内现有装修、设备、库存商品等一并转让给乙方（具体装修、设备及库存商品清单见附件一）。3.租赁情况：该商铺目前处于租赁状态，租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁截止日期]，租金为每月人民币[x]元，押金为人民币[x]元。甲方已告知乙方关于商铺租赁的所有情况，包括但不限于租赁协议的各项条款、房东的联系方式及租赁房屋的使用限制等。乙方承诺在受让商铺后，愿意按照原租赁协议的约定履行承租方的权利和义务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议的约定收取乙方支付的转让款及其他费用。有权要求乙方按照本补充协议及原合同的约定履行义务。2.义务保证对转让的商铺拥有合法的处分权，确保该商铺转让行为不违反法律法规及相关政策规定，且未设置任何抵押、质押、查封等权利受限情形。若因甲方原因导致乙方无法正常受让或使用该商铺，甲方应承担全部法律责任及由此给乙方造成的一切损失。负责协助乙方办理与商铺转让相关的各类手续，包括但不限于工商营业执照变更登记、税务登记变更等，所产生的一切费用由[具体承担方]承担。甲方应在本补充协议签订后的[x]个工作日内，向乙方提供办理上述手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；如因甲方原因致使乙方无法取得相关证照或手续，乙方有权解除本补充协议，甲方应全额退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。负责处理与商铺转让相关的一切债权债务关系，包括但不限于原租赁合同履行期间的租金、水电费、物业费、税费等各项费用的结清。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本补充协议签订前，甲方应向乙方提供相关费用的结清证明及明细清单。自本补充协议生效之日起，负责将商铺内的物品（除本补充协议约定转让给乙方的物品外）在[x]个工作日内搬离，并将商铺腾空交付给乙方。如甲方逾期未搬离，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权自行处置商铺内甲方未搬离的物品，由此产生的费用及损失由甲方承担。对商铺转让前已知的商铺质量问题及潜在风险负有告知义务。如因甲方故意隐瞒或未如实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。在商铺交付前，负责保持商铺现有装修及设施设备的完好无损。如因甲方原因造成损坏，甲方应负责修复或按照市场价值赔偿乙方相应损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本补充协议及原合同的约定履行义务。有权在受让商铺后，按照法律法规及相关政策规定，自主经营或进行合法的转租等处分行为。在甲方按照本补充协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方协助办理商铺交接手续，并接收符合约定条件的商铺。2.义务按照本补充协议的约定，按时足额向甲方支付转让款及其他费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。按照原租赁协议的约定履行承租方的义务，按时支付租金、水电费、物业费等各项费用。如因乙方原因导致房东或相关部门追究甲方责任，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的一切损失。在办理与商铺转让相关的手续过程中，应积极配合甲方及相关部门，提供所需资料，并按照规定缴纳各项费用。在接收商铺后，应妥善使用和保管商铺及附属设施设备，不得擅自改变商铺的结构和用途。如因乙方原因造成商铺损坏或改变用途，乙方应负责修复或恢复原状，并承担相应费用。如因乙方原因导致商铺出现任何安全事故或法律纠纷，乙方应承担全部责任。三、转让款及支付方式1.转让款总额：人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此转让款包含商铺转让费、装修及设备费用、库存商品费用等一切与商铺转让相关的费用。2.支付方式本补充协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方完成商铺腾空交付且乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方协助乙方完成工商营业执照变更登记、税务登记变更等所有相关手续且乙方取得新的证照后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照甲方指定的账户支付转让款，如因乙方未按照指定账户支付导致款项延迟到账或出现其他问题，责任由乙方承担。四、违约责任1.若甲方违反本补充协议中关于商铺处分权、协助办理手续、债权债务处理、物品搬离、告知义务及商铺交付等方面的约定，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方的违约行为导致本补充协议无法继续履行或乙方合同目的无法实现，乙方有权解除本补充协议，甲方应全额退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本补充协议中关于转让款支付、租赁义务履行、商铺使用保管及手续办理配合等方面的约定，应按照未履行义务对应的金额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致本补充协议无法继续履行或甲方合同目的无法实现，甲方有权解除本补充协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方除应支付违约金外，还应承担赔偿对方因违约行为而遭受的直接损失和间接损失（包括但不限于可得利益损失、律师费、诉讼费、差旅费等）。4.任何一方违反本补充协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。五、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议作为原合同