外围装修合同协议书范本

外围装修合同协议书范本甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[具体项目名称]的外围进行装修，乙方具备相关装修资质和经验，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行外围装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）装修范围1.建筑物外立面的墙面翻新，包括但不限于铲除原有旧漆、重新粉刷墙面、修补墙面裂缝及孔洞等。2.门窗的更换与安装，新门窗应符合[具体标准要求]，包括材质、规格、颜色等应与整体装修风格相协调，并确保具备良好的密封性、隔音性和安全性。3.建筑入口处的雨棚搭建，雨棚材质选用[具体材质]，结构设计应能承受当地最大降雨量及相应风力，确保牢固安全。4.室外地面的铺设与改造，如铺设地砖或石材，确保地面平整、防滑，排水坡度符合设计要求，以避免积水。5.对建筑物周边的附属设施进行装修，如围墙的翻新、大门的修复或更换等，围墙翻新应保证外观整洁、坚固，大门应具备相应的防盗、美观功能。（二）装修标准1.墙面装修应达到表面平整光滑，无明显色差，涂料的质量应符合国家环保标准及[具体品牌、型号要求]，确保长期使用不褪色、不起皮、不开裂。2.门窗安装应垂直平整，开启灵活，关闭严密，五金配件齐全且质量合格，与门窗整体适配性良好。3.雨棚搭建应结构稳固，外观造型符合设计图纸要求，表面处理光滑，无毛刺、无锈蚀。4.室外地面铺设应板块排列整齐，缝隙均匀一致，相邻板块高差不超过规定误差范围，地砖或石材的质量应符合相应的行业标准及[具体质量标准]。5.附属设施的装修应符合整体建筑风格，保证使用功能正常，外观质量达到较高的视觉效果，各部件安装牢固，无松动、变形现象。（三）装修工期乙方应在本合同签订之日起[具体开工日期]开始施工，并在[具体竣工日期]前完成全部装修工程，共计[工期天数]天。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，经甲方确认后工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定的标准和质量进行施工。有权在乙方施工过程中发现乙方存在质量问题、安全隐患或未按照合同约定履行义务时，要求乙方及时整改或采取补救措施。有权根据实际情况对装修工程的设计、施工方案等提出合理变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更引起的费用增加或工期延误的责任。2.义务向乙方提供装修工程所需的相关资料，包括但不限于建筑物原始图纸、场地现状等，确保资料的真实性和完整性。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协调施工现场周边的关系，为乙方施工创造必要的条件，如提供临时水电接入点等，但因乙方自身原因导致的协调问题除外。在乙方完成阶段性工程或全部工程后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在甲方未按照合同约定履行义务，影响乙方正常施工时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的责任。根据甲方提出的合理变更要求，有权要求甲方支付因变更引起的费用增加部分。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定的标准和要求，组织专业的施工队伍进行装修施工，确保工程质量达到优良标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并提交给甲方审核。按照审核通过的施工计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和施工现场的安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场的各项规章制度，保持施工现场的整洁卫生，做到工完场清。对装修工程中使用的材料、设备等进行严格的质量检验，确保其质量符合合同约定及相关标准要求，并向甲方提供产品合格证明文件。在工程竣工后，负责清理施工现场，拆除临时设施，将施工现场恢复至施工前状态。按照国家有关规定及本合同约定，对装修工程进行保修，保修期为自工程竣工验收合格之日起[具体保修期限]年。在保修期内，对因乙方施工质量问题导致的工程损坏，乙方应免费进行修复或更换。三、工程款支付（一）支付方式1.合同签订后[预付款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。2.当工程进度达到[进度款支付节点描述]时，甲方向乙方支付合同总金额的[进度款比例]作为进度款，即人民币[进度款金额]元。乙方应在该节点达到前[通知期限]天向甲方提交付款申请及相关证明文件。3.工程竣工验收合格后[验收款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总金额的[验收款支付比例]，即人民币[验收款金额]元。乙方应在验收合格后[提交期限]天内向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。4.工程保修期满后[保修款支付期限]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余合同总金额的[保修款比例]作为保修款，即人民币[保修款金额]元。（二）支付凭证乙方应在每次申请工程款支付时，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和金额支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若因甲方原因导致乙方无法按照合同约定的施工计划进行施工，如提供资料不及时、协调周边关系不力等，甲方应承担乙方因此增加的费用及相应的工期延误责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成装修工程，每逾期一天，应按照合同总金额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[解约违约金比例]向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如造成甲方损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。4.若乙方擅自更换装修工程中使用的材料、设备等，导致其质量不符合合同约定，乙方应负责无偿更换，并承担因此给甲方造成的损失。5.乙方在保修期内拒绝履行保修义务或未按照合同约定及时履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，甲方可从保修款中扣除，不足部分乙方应另行支付。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[解除通知期限]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的工期延误或损失，双方应协商解决。（四）合同生效与终止1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同项下的装修工程全部完成，且双方按照合同约定履行完毕各自的义务，包括工程款支付、工程验收、保修等事项后，本合同终止。（五）其他约定本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。本合