土地转租终止合同协议

土地转租终止合同协议甲方（原转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（原承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《土地转租合同》（合同编号：[合同编号]），就甲方将位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地转租给乙方使用事宜达成协议。现经双方友好协商，一致同意提前终止该土地转租合同，并就相关事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量确认，该土地面积为[x]平方米（以土地管理部门核发的土地使用权证登记面积为准）。3.土地用途：乙方承租该土地用于[具体用途]。二、转租终止原因双方经协商一致，同意提前终止《土地转租合同》，主要原因如下：[详细说明终止合同的原因，如双方协商变更经营计划、不可抗力因素影响等]。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还土地及地上附属物。有权对乙方在使用土地期间的行为进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。义务应向乙方提供土地的相关权属证明文件及资料，确保土地转租行为的合法性。在本协议签订之日起[x]日内，配合乙方办理土地交接手续，确保土地及地上附属物处于正常使用状态。负责处理与土地相关的债权债务关系，确保乙方在使用土地期间不受任何第三方的干扰和主张权利。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助乙方办理土地交接手续。在本协议签订之日起[x]日内，有权要求甲方退还尚未使用期间的租金及押金（如有）。义务应在本协议约定的时间内，将土地及地上附属物完好无损地返还给甲方。负责清理土地上的所有物品和垃圾，恢复土地原状，达到可交付使用的条件。在土地使用期间所产生的水电费、物业费等费用，应在本协议签订之日前结清，不得拖欠。不得擅自对土地进行改造、扩建或改变土地用途，如有违反，应承担相应的法律责任。四、租金及押金处理1.租金结算经双方核算，乙方已支付的租金至[截止日期]。自本协议签订之日起，乙方不再使用该土地，甲方应按照实际使用天数向乙方退还剩余租金。具体计算方式为：剩余租金=已支付租金总额÷租赁期限（总天数）×剩余租赁天数。经计算，甲方应退还乙方租金共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在本协议签订之日起[x]日内，将上述租金一次性支付至乙方指定的银行账户。2.押金退还乙方在承租土地期间，按照《土地转租合同》约定向甲方支付了押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在乙方按照本协议约定履行完所有义务后，甲方应在本协议签订之日起[x]日内，将押金全额退还至乙方指定的银行账户。五、地上附属物处理1.乙方自建附属物乙方在承租土地期间，自行建造了部分附属物，包括但不限于[详细列举附属物名称，如房屋、围墙、大棚等]。对于乙方自建的附属物，双方同意按照以下方式处理：乙方有权拆除的附属物，乙方应在本协议签订之日起[x]日内自行拆除完毕，并清理场地。拆除过程中应确保土地及周边环境不受损坏，如因乙方拆除行为造成任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方无权拆除或拆除后会对土地造成较大损坏的附属物，双方协商一致，由甲方给予乙方一定的补偿，补偿金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在本协议签订之日起[x]日内，将补偿款支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到补偿款后[x]日内，将该附属物的所有权转移给甲方，并协助甲方办理相关手续。2.甲方原有附属物土地上原有的附属物，包括但不限于[详细列举附属物名称，如房屋、水井、电力设施等]，仍归甲方所有。乙方应在本协议签订之日起[x]日内，确保该部分附属物完好无损地交付给甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，如未按时退还租金、押金或协助乙方办理土地交接手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，如未按时返还土地及地上附属物、未结清相关费用或擅自拆除附属物等，每逾期一日，应按照应履行义务金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本协议约定，导致另一方遭受第三方索赔或其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本