商铺简装出售合同协议

商铺简装出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的简装商铺（以下简称"该商铺"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[x]层，房号为[具体房号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。面积误差以产权登记机关实际测定面积为准，若面积出现误差，双方同意按照多退少补的原则进行结算。3.商铺现状：该商铺为简装状态，装修包括但不限于墙面、地面、天花板、水电线路等已基本完成，乙方对商铺现状已充分了解并接受。4.配套设施：该商铺配套有[列举相关配套设施，如电梯、消防设施等]，相关设施均能正常使用。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取商铺出售价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。2.义务保证对该商铺拥有合法处分权，保证该商铺未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、配套设施等。协助乙方办理商铺产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在合同约定的交付期限内，将该商铺及相关钥匙、资料等交付给乙方。负责处理该商铺在出售前的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保交付给乙方的商铺不存在任何欠费情况。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付商铺及相关资料。有权要求甲方协助办理商铺产权过户登记手续。在甲方交付的商铺不符合合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺购买价款。接受甲方交付的商铺及相关资料，并对商铺进行查验。自行承担办理商铺产权过户登记手续过程中产生的相关费用，如契税、印花税等。在商铺交付后，按照法律法规及物业管理规定使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。三、价款及支付方式1.商铺价款：该商铺出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作商铺价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款与定金之和为商铺总价款的[x]%。尾款：剩余商铺价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理商铺产权过户登记手续当日，通过银行转账或其他双方认可的方式一次性支付给甲方。四、交付期限及方式1.交付期限：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将该商铺及相关钥匙、资料等交付给乙方。2.交付方式：甲方应在交付商铺前通知乙方，双方共同对商铺进行查验。查验合格后，甲方将商铺钥匙及相关资料移交给乙方，乙方签署商铺交接确认书，视为商铺已交付。五、产权过户登记1.双方应在商铺交付后的[x]日内，共同向房屋产权登记机关申请办理商铺产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.若因一方原因导致产权过户登记手续延迟办理，违约方应按照合同总价款的[x]%向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项（扣除定金部分），同时按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的商铺存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得商铺产权或无法正常使用商铺，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的全部款项、利息损失、因办理产权过户登记手续产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付商铺价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方改变商铺结构和用途导致商铺损坏或存在安全隐患，乙方应承担全部修复费用和赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律