土建主体质保合同协议

土建主体质保合同协议甲方（质保方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（施工方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方已完成[具体项目名称]的土建主体工程施工，为明确双方在土建主体工程质保期间的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[具体项目名称]土建主体工程2.工程地点：[详细地址]3.工程范围：涵盖该项目土建主体结构的全部施工内容，包括但不限于基础工程、主体建筑结构（如混凝土结构、砌体结构等）的施工，以及与之相关的附属设施和预留预埋工程等。具体施工内容以经双方确认的施工图纸及工程变更文件为准。4.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。乙方承诺所施工的土建主体工程在质保期内不存在任何质量问题，能够安全、稳定地使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行土建主体工程的质保义务。在质保期内，如发现土建主体工程出现质量问题，有权通知乙方进行维修或整改，并要求乙方承担相应的费用。对乙方的质保工作进行监督检查，有权查阅与质保相关的资料和记录。2.义务按照本合同约定及时支付质保金及其他应付款项。在质保期内，为乙方履行质保义务提供必要的协助和配合，如提供相关工程资料、允许乙方进入工程现场等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获得质保金及其他应得款项。在质保期内，对土建主体工程进行定期检查和维护，发现质量问题及时通知甲方，并有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务质保期内，对土建主体工程承担质量保修责任，确保工程质量符合合同约定和相关标准要求。接到甲方关于土建主体工程质量问题的通知后，应在[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内到达现场进行维修或整改。如因特殊情况无法按时到达，应提前通知甲方并说明原因。维修或整改工作应符合相关规范和标准，确保工程质量得到有效修复。维修完成后，应向甲方提交维修报告，经甲方验收合格后方可视为完成维修工作。质保期内，定期对土建主体工程进行巡查，做好巡查记录，并于每年[具体日期]向甲方提交本年度的土建主体工程质保工作报告。在质保期内，不得擅自降低工程质量标准，不得使用不符合要求的材料和构配件。质保期届满后，乙方应向甲方提供土建主体工程质保期内的维修记录和总结报告。三、质保期限1.本土建主体工程的质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[x]年。2.质保期届满后，如甲方发现土建主体工程仍存在质量问题，乙方仍应承担维修责任，但甲方应按照实际发生的维修费用向乙方支付相应款项。四、质保金1.质保金金额：本合同约定的质保金金额为工程结算总价的[x]%，即人民币[具体金额]元。2.质保金支付：质保期满后，如土建主体工程无质量问题，甲方应在质保期满后[x]个工作日内将质保金无息返还给乙方。3.质保金扣除：如在质保期内土建主体工程出现质量问题，乙方未按照本合同约定履行维修义务或维修后仍不符合质量要求的，甲方有权扣除相应的质保金用于支付维修费用及其他相关损失。如扣除质保金后仍不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额部分。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定及时支付质保金及其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常履行质保义务的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定履行土建主体工程的质保义务，每逾期一日，应按照质保金金额的[x]%向甲方支付违约金。2.乙方维修后的工程质量仍不符合要求的，乙方应负责重新维修直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方拒绝重新维修或在合理期限内无法完成维修的，甲方有权另行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，甲方可直接从质保金中扣除，不足部分乙方应另行支付。3.质保期内，乙方擅自降低工程质量标准或使用不符合要求的材料和构配件的，甲方有权要求乙方立即整改，并扣除全部质保金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方未按照本合同约定提交质保工作报告或维修记录的，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代