商铺买卖无差价合同协议

商铺买卖无差价合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺买卖事宜达成如下无差价合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺的用途为[商业用途具体说明]，房屋结构为[结构类型]，房屋层数为[x]层，所在楼层为[x]层。2.附属设施及设备该商铺附带以下附属设施及设备：[列举附属设施及设备明细，如消防设施、水电设施、通风设备、电梯等，并对其现状进行简要描述]上述附属设施及设备随商铺一并转让给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的商铺购买款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务保证对该商铺拥有合法的所有权及处分权，且该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情形。若因甲方原因导致乙方无法取得该商铺完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于房屋质量、附属设施设备状况、使用年限、是否存在租赁等情况。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在本合同签订后[x]日内，协助乙方办理该商铺的产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求缴纳应由甲方承担的税费。办理产权过户登记手续所产生的费用，除法律法规另有规定外，按照以下方式承担：[明确各项费用的承担方]在乙方支付全部购买款后[x]日内，将该商铺及附属设施设备交付给乙方，并保证交付时商铺及附属设施设备的现状与本合同约定一致。交付前，甲方应负责结清该商铺的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。配合乙方办理与该商铺相关的水、电、燃气、通信等更名手续，所产生的费用由[实际承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于协助办理产权过户登记手续、交付商铺等。在甲方履行完本合同约定的义务后，有权获得该商铺的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺购买款。按照法律法规及相关部门的要求，配合甲方办理产权过户登记手续，提供办理过户所需的资料，并缴纳应由乙方承担的税费。在接收该商铺及附属设施设备时，应按照本合同约定进行验收。如发现商铺及附属设施设备存在与本合同约定不符的情况，应在接收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施。承担自接收该商铺之日起的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。三、商铺购买款及支付方式1.商铺购买款双方约定，该商铺的购买款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为无差价价格，即甲方收取的购买款与乙方支付的购买款金额一致，不存在任何差价或额外费用（除本合同约定的应由双方各自承担的税费及其他费用外）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付商铺购买款：在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在办理产权过户登记手续前[x]日内，乙方向甲方支付剩余购买款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到乙方支付的全部购买款后，应向乙方出具收款凭证。四、产权过户登记1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该商铺的产权过户登记手续。因政策调整或不可抗力等原因导致无法在约定时间内办理过户手续的，双方应协商解决，并根据实际情况相应顺延办理时间。2.在办理产权过户登记手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。如因双方原因导致手续办理延误或无法办理的，双方应各自承担相应责任。五、商铺交付1.甲方应在乙方支付全部购买款后[x]日内，将该商铺及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺及附属设施设备进行验收，并签署《商铺交付确认书》。2.《商铺交付确认书》应包括商铺的基本情况、附属设施设备清单、交付时间、双方签字等内容。如在验收过程中发现商铺及附属设施设备存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应按照本合同约定及时处理，直至符合交付要求。3.商铺交付后，其风险责任由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能保证该商铺的产权清晰，导致乙方无法取得该商铺完整产权或遭受其他损失的，甲方应按照本合同购买款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照本合同购买款的[x]‰向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同购买款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。3.若甲方未按照本合同约定的时间将商铺及附属设施设备交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同购买款的[x]‰向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同购买款的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。4.若甲方交付的商铺及附属设施设备与本合同约定不符，甲方应负责在乙方指定的合理时间内修复或采取其他补救措施。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能在规定时间内完成修复或补救措施，乙方有权自行修复或采取其他措施，所产生的费用由甲方承担。甲方还应按照本合同购买款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，未按照约定时间支付商铺购买款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]‰向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同购买款的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户登记手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。如乙方未能在甲方指定的合理时间内完成配合义务，每逾期一日，应按照本合同购买款的[x]‰向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同购买款的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜