土地合资建房合同协议

土地合资建房合同协议甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方有意就特定土地进行合资建房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、合作标的物1.土地位置：位于[具体地址]，土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用证号为[具体证号]。2.土地现状：该土地上目前[有无建筑物及其他附着物，如有详细说明]。二、合作方式及建房规划1.合作方式：双方采用合资方式，共同出资、共同建设、共享收益、共担风险。2.建房规划建房层数及面积：计划建设[x]层房屋，总建筑面积约为[x]平方米。具体各楼层面积分配如下：[详细说明各楼层面积分配情况]。房屋用途：建成后的房屋主要用于[居住、商业等具体用途]。建筑风格及设计：双方共同协商确定房屋的建筑风格及设计方案，确保符合城市规划及相关建筑规范要求。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利按照本合同约定享有对合资建房项目的收益分配权。对建房过程中的重大事项，如设计变更、施工单位选择等享有知情权和参与决策权。2.义务保证提供的土地权属清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，确保乙方能够顺利进行建房开发。协助乙方办理与建房相关的各类审批手续，如规划许可证、施工许可证等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。按照合同约定的时间和方式足额投入建房资金，确保建房项目顺利进行。乙方权利与义务1.权利按照本合同约定享有对合资建房项目的收益分配权。负责建房项目的具体规划设计、施工建设、工程管理等工作，有权自主选择具有相应资质的设计单位、施工单位等。2.义务严格按照双方确定的建房规划及设计方案进行施工建设，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范要求。在施工过程中，遵守施工现场的安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因施工造成的一切安全事故由乙方承担全部责任。及时向甲方通报建房项目的进展情况，接受甲方对项目建设的监督检查。按照合同约定的时间和方式足额投入建房资金，确保建房项目顺利进行。四、资金投入及收益分配1.资金投入双方共同预估建房项目总投资为人民币[x]元，其中甲方投入资金为人民币[x]元，占总投资的比例为[x]%；乙方投入资金为人民币[x]元，占总投资的比例为[x]%。双方应按照上述比例在本合同签订后的[x]个工作日内将各自的首期资金足额存入双方共同设立的监管账户。后续资金根据工程进度，由双方按照各自比例及时足额投入。2.收益分配在建房项目竣工验收合格并取得相关产权证书后，双方按照各自的投资比例对房屋进行分配。分配方式为：甲方分得位于[具体楼层及房号]的房屋，建筑面积约为[x]平方米；乙方分得位于[具体楼层及房号]的房屋，建筑面积约为[x]平方米。除上述分配的房屋外，如有剩余房屋或其他可售资产，双方按照各自投资比例进行分配或协商处理。房屋分配后，双方可自行对分得的房屋进行处置，如出售、出租等，收益归各自所有。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额投入资金，每逾期一日，应按照未投入资金金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额投入资金，每逾期一日，应按照未投入资金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照双方确定的建房规划及设计方案进行施工建设，导致工程质量不符合要求或工期延误的，乙方应承担整改费用及逾期交付的违约责任，每逾期一日，应按照建房项目总投资的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（