商用酒店租赁合同协议

商用酒店租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[酒店具体地址]的商用酒店（以下简称"该酒店"），乙方有意租赁该酒店用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.酒店位置：该酒店位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括地下[x]层，地上[x]层。2.酒店设施：客房：拥有各类客房共计[x]间，包括标准间、豪华套房等不同房型，房间内配备齐全的家具、电器、床上用品及卫生设施等。餐饮设施：设有中餐厅、西餐厅、宴会厅、咖啡厅等餐饮场所，可同时容纳[x]人就餐。餐饮设施配备专业的厨房设备、餐具及桌椅等。会议及娱乐设施：拥有多个不同规格的会议室，可满足不同规模会议的需求；同时设有健身房、游泳池、棋牌室、KTV等娱乐设施。其他设施：酒店还配备有前台接待系统、电梯系统、消防系统、安防监控系统、中央空调系统、热水供应系统等完善的基础设施及设备。3.配套服务：酒店管理服务：甲方负责提供专业的酒店管理团队，包括前台接待、客房服务、餐饮服务、安保服务、保洁服务等，确保酒店的正常运营和优质服务。营销推广服务：甲方负责对酒店进行整体的营销推广活动，包括线上线下宣传、与各大旅行社及在线旅游平台合作等，以提高酒店的知名度和入住率。维修保养服务：甲方负责对酒店的各类设施设备进行定期的维修保养，确保设施设备的正常运行。对于因设施设备故障导致的乙方经营损失，甲方应承担相应的赔偿责任，但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的除外。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场情况及酒店经营状况协商调整租金标准。调整租金标准应提前[x]个月书面通知对方。2.支付方式：乙方应按月支付租金，支付日期为每月的[x]日前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，开户银行：__________________；账号：__________________。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及押金。对酒店的经营管理进行监督，提出合理的意见和建议。在租赁期限内，有权按照法律法规及本合同约定对酒店进行必要的检查、维修和保养，但应提前通知乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证酒店的合法性及完整性，确保乙方能够正常使用租赁标的物进行经营活动。按照本合同约定提供酒店设施设备及配套服务，并负责设施设备的维修保养，确保设施设备正常运行。协助乙方办理酒店经营所需的相关证照及手续，但费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将酒店转让、转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本合同约定使用酒店的租赁标的物及配套服务进行合法经营活动。有权对酒店的经营管理提出合理的建议和意见。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用酒店从事违法违规活动。爱护酒店的设施设备及财物，如因乙方原因造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。负责酒店经营期间的水电费、物业费、税费等各项费用的缴纳。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自改变酒店的结构、用途或进行装修改造。如需进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应无偿归甲方所有。配合甲方做好酒店的安全、卫生等管理工作，接受甲方的监督检查。在租赁期满或合同解除后，应按照合同约定将酒店的租赁标的物及设施设备完好无损地交还甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供租赁标的物或配套服务，影响乙方正常经营的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；如造成乙方经济损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的逾期行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将酒店转让、转租给第三方，或擅自改变酒店的结构、用途或进行装修改造的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。4.若乙方利用酒店从事违法违规活动，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违法违规行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。情节严重的，甲方将依法追究乙方的法律责任。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。六、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的日期及相关事宜。2.若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同解除后的善后事宜。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本