商铺合同延期补充协议

商铺合同延期补充协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就商铺租赁期限延期事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置甲方出租给乙方的商铺位于[商铺具体地址]，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺为[具体楼层]，朝向为[具体朝向]，门牌号为[具体门牌号]。2.商铺用途乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。3.商铺现状该商铺已按照原合同约定交付乙方使用，乙方在接收商铺时对商铺的现状进行了确认，包括但不限于商铺的装修、设施设备等。乙方应保证在租赁期间按照合理使用的原则使用商铺及其附属设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。二、延期期限1.原合同约定的租赁期限为自[起始日期]至[结束日期]，现双方协商一致，将租赁期限延期至[延期结束日期]。2.本补充协议生效后，原合同中与租赁期限相关的条款自动顺延至延期后的租赁期限，但其他条款仍按照原合同执行。三、租金及支付方式1.租金标准延期期间的租金标准按照原合同约定执行，即每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式乙方应按照原合同约定的租金支付方式向甲方支付租金，即每[支付周期]支付一次，支付时间为[具体支付日期]。乙方应在支付租金前[x]天向甲方支付下一周期的租金。3.租金调整在延期租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致租金水平需要调整的，双方应协商一致后另行签订补充协议调整租金标准。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金及其他费用。有权对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本补充协议或原合同约定使用商铺的，有权要求乙方改正并承担相应的违约责任。在租赁期限届满或本补充协议提前终止后，有权收回商铺。2.义务应按照本补充协议及原合同的约定向乙方交付符合使用条件的商铺。负责对商铺的主体结构及公共设施设备进行维修养护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与商铺租赁相关的手续，如工商登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同的约定使用商铺。在租赁期限内，有权对商铺进行合理的装修装饰，但应事先书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本补充协议提前终止后，乙方应按照甲方的要求拆除装修装饰或恢复原状，不得损害商铺的原有结构和设施设备。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本补充协议无法继续履行的，有权要求甲方按照相关法律法规的规定给予相应的补偿。2.义务应按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金及其他费用。应按照合理使用的原则使用商铺及其附属设施设备，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得损坏商铺的主体结构及公共设施设备。如因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期限届满或本补充协议提前终止后，应按照甲方的要求及时腾空商铺，并将商铺及其附属设施设备完好无损地交还甲方。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本补充协议及原合同的约定向乙方交付符合使用条件的商铺，或因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本补充协议及原合同的约定对商铺的主体结构及公共设施设备进行维修养护，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方腾空商铺，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变商铺的结构和用途，或损坏商铺的主体结构及公共设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致商铺无法正常使用或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本补充协议及原合同的约定在租赁期限届满或本补充协议提前终止后及时腾空商铺，并将商铺及其附属设施设备完好无损地交还甲方的，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[x]日仍未腾空商铺的，甲方有权自行收回商铺，并要求乙方按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议是对原合同的补充和完善，与原合同具有同等法律效力。如本补充协议与原合同有冲突之处，以本补充协议为准。3.本补充协议未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议