土建半包工合同协议

土建半包工合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟进行土建工程建设，乙方具备相应的土建工程施工能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将土建工程的部分工作承包给乙方事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及要求：本工程为土建半包工项目，乙方负责提供除甲方自行采购的主要建筑材料（如钢材、水泥、砂石料等）外的所有人工、辅助材料及施工机械设备，并按照设计图纸及相关规范要求完成以下工作：基础工程：包括土方开挖、地基处理、基础钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑等。主体结构工程：包括柱、梁、板等混凝土结构的钢筋加工与绑扎、模板支设、混凝土浇筑，以及砌体工程等。装饰装修工程：包括内外墙抹灰、地面找平、屋面防水处理等，但不包括甲方另行分包的门窗安装、外墙涂料等专业工程。其他附属工程：包括室外散水、台阶、坡道等。乙方应严格按照施工图纸、施工规范及质量验收标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。乙方应根据工程进度合理安排施工人员和施工设备，确保工程按时完成。二、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[工期天数]4.如遇下列情况，经甲方代表签证后，工期相应顺延：因不可抗力因素导致工程无法正常施工的；甲方提出变更设计或增加工程量，导致乙方需增加施工时间的；非乙方原因造成的停电、停水累计超过[x]小时，影响正常施工的；其他经双方协商一致同意顺延工期的情况。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同价款采用[固定单价/固定总价]方式确定，暂定总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。最终结算价款以实际完成的工程量及双方约定的单价为准，但单价不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.单价组成：基础工程单价：[具体单价，如土方开挖[x]元/m³，地基处理[x]元/m²等]主体结构工程单价：[混凝土浇筑[x]元/m³，钢筋绑扎[x]元/t等]装饰装修工程单价：[内外墙抹灰[x]元/m²，地面找平[x]元/m²等]其他附属工程单价：[室外散水[x]元/m²，台阶[x]元/m³等]3.支付方式：工程预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同暂定总价的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方审核确认后，于次月[x]日前支付当月已完工程量价款的[x]%。工程竣工验收合格后，支付至合同价款的[x]%。工程结算完成后，支付至结算价款的[x]%，留结算价款的[x]%作为质量保证金。质量保证金在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。有权根据工程实际情况调整施工计划和施工要求，但应提前通知乙方。按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。2.义务：负责提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件。提供施工图纸及相关技术资料，并对乙方进行技术交底。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。按照合同约定及时供应甲方自行采购的主要建筑材料，确保工程施工顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利：按照合同约定获取工程款。要求甲方提供施工图纸及相关技术资料，并在施工过程中得到甲方的技术指导和支持。对甲方提出的不合理要求有权拒绝，并要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务：按照合同约定的工程内容、质量标准、施工规范及施工工期进行施工，确保工程质量达到合格标准。负责施工过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方的统一管理和协调。定期向甲方提交施工进度报告、质量检验报告及其他相关资料。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对甲方供应的主要建筑材料进行妥善保管，如因乙方保管不善造成损失的，由乙方负责赔偿。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量标准为合格，乙方应严格按照国家现行的施工规范、质量验收标准及施工图纸进行施工，确保工程质量达到合同要求。2.质量检验：乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，每道工序完成后，应先进行自检，自检合格后报甲方进行验收。甲方有权对乙方施工的工程质量进行不定期检查，如发现质量问题，乙方应及时整改，整改费用由乙方承担。3.竣工验收：工程竣工后，乙方应提前[x]天向甲方提交竣工验收报告，并提交完整的竣工资料。甲方收到乙方的竣工验收报告后，应在[x]天内组织相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定提供施工场地、施工图纸及相关技术资料，导致乙方无法正常施工的，应顺延工期，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方擅自变更设计或增加工程量，导致乙方需增加施工成本的，应给予乙方相应的补偿。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的工程内容、质量标准、施工规范及施工工期进行施工，导致工程质量不合格或延误工期的，乙方应承担违约责任。乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准，返工费用由乙方承担，同时每延误工期一天，应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程无法通过竣工验收，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方未按照合同约定履行安全管理和环境保护义务，导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定提交施工进度报告、质量检验报告及其他相关资料，每逾期一天，应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同