在日本买房合同协议

在日本买房合同协议甲方（买方）：姓名：______________________国籍：____________________护照号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（卖方）：姓名：______________________国籍：____________________护照号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方希望购买位于日本[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方愿意出售该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于日本[具体城市][具体区域][具体街道]，房屋建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，建成年份为[x]年。2.附属设施及装修情况房产附带[附属设施详细清单，如停车位数量、花园面积等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修材料及已包含的家电家具等，例如：地面铺设实木地板，墙面采用壁纸装饰，厨房配备了品牌为[具体品牌]的炉灶、抽油烟机、洗碗机等家电，卧室安装有定制衣柜等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供该房产相关信息，并对房产状况进行查验。在乙方交付房产符合合同约定时，有权要求办理房产过户等相关手续，取得房产所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付购房款项。配合乙方及相关部门办理房产交易过程中的各项手续，提供必要的文件和资料。承担因办理房产过户等手续而产生的应由甲方缴纳的税费及其他费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取购房款项。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务向甲方如实告知该房产的真实状况，包括但不限于房屋质量、产权情况、抵押情况等重要信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对该房产拥有合法处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。在合同约定的时间内，将该房产及相关附属设施完好地交付给甲方，并协助甲方办理房产过户等手续。承担因该房产交易而产生的应由乙方缴纳的税费及其他费用。三、购房款项及支付方式1.购房总价款经双方协商一致，该房产的购房总价款为日元[x]元（大写：日元[大写金额]）。2.支付方式定金：甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付购房定金日元[x]元（大写：日元[大写金额]）。定金在甲方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：甲方应在[具体日期]前，向乙方支付购房首付款日元[x]元（大写：日元[大写金额]），首付款金额为购房总价款的[x]%。尾款：剩余购房款日元[x]元（大写：日元[大写金额]），甲方应在办理房产过户手续当日，通过银行转账等方式一次性支付给乙方。3.银行账户信息乙方收款账户开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________甲方付款账户开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、房产交付1.交付时间乙方应在收到甲方全部购房款项后的[x]个工作日内，将该房产及相关附属设施交付给甲方。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内完成交付。2.交付标准乙方交付的房产应保持现状，与本合同约定的房屋状况及附属设施情况一致，房屋及附属设施应无损坏、无欠费（如水费、电费、物业费等）。交付时，乙方应向甲方提供该房产的相关产权证书、钥匙等资料。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向日本当地房产管理部门申请办理房产过户手续。如因一方原因导致过户延迟的，应承担相应的违约责任。2.过户费用承担办理房产过户手续所产生的税费及其他费用，按照日本当地法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在签订本合同后擅自解除合同，无权要求乙方返还定金，并应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供的房产信息不真实或存在产权纠纷等权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房产所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的购房款项及利息、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失等，并按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在签订本合同后擅自解除合同，应双倍返还甲方已支付的定金，并按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用日本法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向日本有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。