商铺买卖合同协议版

商铺买卖合同协议版甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：乙方购买该商铺的用途为[具体用途]。3.商铺现状：甲方保证该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，且已取得该商铺的合法处分权。商铺交付时为[毛坯/精装修/简装修]状态，具体装修情况以现状为准。二、商铺价格及付款方式1.商铺价格：该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该商铺的购买价款、相关税费、办理产权登记手续所需的费用等一切费用，除本合同约定的情况外，甲方不得再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同到相关部门办理商铺的网签备案手续。余款：乙方应在办理银行贷款审批通过后的[具体日期]前，将余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）以银行贷款的方式支付至甲方指定的银行账户。如乙方银行贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[具体日期]内以现金或转账方式补足差额部分。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证所提供的商铺信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。确保该商铺符合法律法规规定的交付条件，并按照本合同约定的时间和标准向乙方交付商铺。协助乙方办理商铺的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并承担因甲方原因导致办理产权登记手续延误或无法办理的责任。在商铺交付前，负责处理与该商铺有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收商铺后不受任何第三方的干扰。按照本合同约定对商铺进行维修、保养，确保商铺在交付时及质保期内处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付商铺，并保证商铺的质量和合法性。有权要求甲方协助办理商铺的产权登记手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。如实提供办理银行贷款所需的资料，并配合银行及甲方办理相关手续。在商铺交付后，按照法律法规及相关规定使用商铺，不得擅自改变商铺的用途或进行违法违规活动。承担因乙方原因导致办理产权登记手续延误或无法办理的责任。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将符合本合同约定的商铺交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。2.交付条件：该商铺已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。商铺的水、电、气等基础设施已接通并能正常使用。甲方已按照本合同约定对商铺进行了维修、保养，不存在质量问题。3.交付手续：商铺交付时，甲乙双方应共同进行验收，并签署《商铺交付确认书》。如发现商铺存在质量问题或不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在[具体期限]内整改完毕，并重新进行验收。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担整改期间给乙方造成的损失。五、产权登记1.登记时间：甲乙双方应在商铺交付后的[具体日期]内，共同向房屋产权登记部门申请办理商铺的产权登记手续。如因甲方原因导致产权登记手续延误，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。2.登记费用：办理商铺产权登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。因甲方原因导致需要额外支付的费用，由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付商铺，应按照本合同约定承担违约责任。若甲方提供的商铺存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得该商铺产权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[x]%向乙方支付违约金；乙方因此遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，应按照本合同约定承担违约责任。甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本合同成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同成交价格的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变商铺的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同成交价格的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同成交价格的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与