商用住宅转租合同协议

商用住宅转租合同协议甲方（转租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方合法拥有位于[具体地址]的商用住宅（以下简称"该房屋"），并已与原房东签订了租赁合同，现经原房东同意，甲方将该房屋转租给乙方使用。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置及面积该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]，内部设施包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、电视等]。2.房屋用途乙方承诺该房屋仅作为[约定的商用用途，如办公、商业经营等]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.转租期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同，并按照当时市场行情支付租金。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在转租期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。3.租金支付时间乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如逾期支付，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收押金。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等违约行为，有权要求乙方立即改正并承担相应责任。在转租期限内，如原房东与甲方的租赁合同发生变更或解除等影响本合同履行的情况，甲方有权通知乙方，并根据实际情况协商调整本合同相关条款或解除本合同。2.义务确保对该房屋享有合法的转租权，并向乙方提供原房东同意转租的书面证明。按照合同约定向乙方交付房屋，并保证房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。负责对房屋的主体结构及公共部分进行维修养护，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应及时维修或承担相应的赔偿责任。在租赁期间，协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利与义务1.权利在转租期限内，有权按照合同约定使用该房屋及附属设施设备。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如维修房屋等。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，且在转租期满或合同解除时，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应保持房屋原状。按时足额向甲方支付租金及押金，承担因使用房屋而产生的水、电、燃气、物业管理费等各项费用。妥善保管房屋及附属设施设备，合理使用并负责日常维护保养。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。在租赁期间，遵守法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动，不得影响邻里关系。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将房屋腾空并交还甲方，如逾期交还，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方交付房屋或提供的房屋不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及没收押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋、损坏房屋结构或附属设施设备等，甲方有权解除合同，并要求乙方立即恢复原状，赔偿因此造成的损失。乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行上述义务，甲方有权通过法律途径解决，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由乙方承担。4.若一方违反本合同其他条款约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿差额部分。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）