商铺转让毛坯合同协议

商铺转让毛坯合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的毛坯商铺（以下简称"该商铺"），有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体位置以现场实际为准。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方共同测量为准。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途类型]，乙方受让后应按照该用途使用，如需变更用途，应按照法律法规规定办理相关手续，并承担由此产生的一切费用。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该商铺的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该商铺的现有权益、装修（如有）、设备设施（如有）以及相关配套设施等一切与该商铺相关的价值，甲方不再向乙方收取任何其他费用，但法律法规规定应由受让方承担的税费除外。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作转让款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完商铺产权过户手续及交接手续后的[x]个工作日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对该商铺拥有合法的处分权，保证该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和受让的瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责提供办理商铺转让所需的相关资料，并协助乙方办理商铺产权过户手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在本协议签订后至商铺交接前，妥善保管该商铺，不得擅自改变商铺现状或损坏商铺的任何设施设备。如因甲方保管不善导致商铺受损的，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的规划、用途、周边环境、配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在按照本协议约定支付转让款后，有权获得该商铺的所有权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。按照法律法规规定及本协议约定办理商铺产权过户手续及相关交接手续，并承担由此产生的一切费用。在受让该商铺后，应遵守法律法规规定及该商铺所在区域的相关管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在商铺交接时，按照本协议约定接收该商铺，并对商铺的现状进行确认。如发现商铺存在与本协议约定不符的情况，应在交接后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应负责处理。四、商铺交接1.交接时间：双方应在乙方支付完首付款后的[x]个工作日内进行商铺交接。如因甲方原因导致无法按时交接的，每逾期一日，应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致无法按时交接的，每逾期一日，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照转让价格的[x%]支付违约金。如违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应继续赔偿守约方的损失。2.交接内容：双方应共同对商铺的现状进行检查和确认，包括但不限于商铺的结构、墙面、地面、门窗、水电设施、消防设施等是否完好。甲方应向乙方移交该商铺的相关资料，包括但不限于房产证、租赁合同（如有）、物业合同、水电费缴纳凭证等。双方应在交接清单上签字确认，明确交接的内容和时间。交接清单一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。五、产权过户1.过户时间：甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]个工作日内，协助乙方办理商铺产权过户手续。如因甲方原因导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，应按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照转让价格的[x%]支付违约金。如违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应继续赔偿守约方的损失。2.过户费用：办理商铺产权过户手续所需的税费按照法律法规规定由双方各自承担。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付转让价格的[x%]作为违约金。如违约方支付的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。2.如甲方未按照本协议约定保证该商铺的合法性或协助乙方办理产权过户手续等，导致乙方无法取得该商铺的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定支付转让款或办理相关手续等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，如无法协商一致，可按照法律法规规定处理。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补