天津买房合同补充协议

天津买房合同补充协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就[具体房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"）签订了《天津市商品房买卖合同》（以下简称"主合同"），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于天津市[具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋交付时应符合以下标准：主体结构质量经核验合格；房屋的装修、设备等应符合主合同约定的标准，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施等；小区内的基础设施和公共配套设施应达到正常使用条件，如道路、绿化、停车位、物业服务用房等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照主合同及本补充协议的约定收取购房款。2.甲方应按照主合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。3.在房屋交付前，甲方应负责对房屋进行妥善保管，如因甲方原因导致房屋损坏或灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。5.甲方应按照主合同及本补充协议的约定履行其他义务，如协助乙方办理入住手续、提供物业服务等。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照主合同及本补充协议的约定使用房屋。2.乙方应按照主合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.在房屋交付时，乙方应按照合同约定进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合约定标准，应及时向甲方提出书面异议。4.乙方应按照相关法律法规及主合同的约定履行其他义务，如按时缴纳物业费、水电费等。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照主合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合主合同约定的标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至达到约定标准；如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照本补充协议的约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照主合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在验收房屋时故意隐瞒房屋质量问题或无正当理由拒绝接收房屋，由此给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、争议解决1.本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行主合同及本补充协议中其他无争议的条款。五、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同不一致的地方，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_______