商铺楼盘购买合同协议

商铺楼盘购买合同协议合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[如有]身份证号：[出卖人身份证号码]地址：[出卖人联系地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[如有]身份证号：[买受人身份证号码]地址：[买受人联系地址]联系电话：[买受人联系电话]鉴于出卖人拥有位于[商铺楼盘具体地址]的商铺楼盘（以下简称"该商铺楼盘"），买受人有意购买该商铺楼盘，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺楼盘位置：该商铺楼盘位于[详细地址]，具体位置以[相关附图或说明文件]为准。2.商铺详情本合同所涉商铺为第[x]层[x]号，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。商铺户型为[具体户型图及说明]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。商铺交付时为毛坯状态，墙面、地面、天花板等均为基础结构，买受人可根据自身需求进行装修。3.配套设施该商铺楼盘配备有完善的基础设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等系统，确保正常使用。小区内设有停车位，共计[x]个，其中地下停车位[x]个，地上停车位[x]个，买受人可根据实际需求租赁或购买停车位，具体事宜按照小区停车管理规定执行。小区内还配套有绿化景观、休闲广场、物业管理用房等公共设施，为业主提供舒适的居住和经营环境。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。对该商铺楼盘享有合法的处分权，并保证所售商铺不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。在法律允许的范围内，对该商铺楼盘的规划、建设等进行合理调整，但应提前通知买受人，并确保不损害买受人的合法权益。2.义务按照国家相关法律法规及建筑规范进行该商铺楼盘的建设，确保工程质量合格，并在约定期限内完成交付。负责办理该商铺楼盘的相关产权登记手续，承担办理产权登记所需的税费及相关费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在交付商铺前，应确保商铺达到本合同约定的交付条件，并通知买受人进行验收。对该商铺楼盘的配套设施进行维护和管理，保证其正常运行，如因设施设备故障给买受人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。遵守小区物业管理规定，配合物业管理公司做好小区的整体管理工作，维护小区的公共秩序和环境卫生。（二）买受人的权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式使用该商铺楼盘，并享有该商铺楼盘及配套设施的相关权益。在取得该商铺产权后，有权依法对商铺进行占有、使用、收益和处分。有权对该商铺楼盘的建设质量、配套设施等情况进行监督检查，如发现问题有权要求出卖人及时整改。在出卖人未按照本合同约定履行义务时，有权要求出卖人承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身合法权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。接受出卖人按照本合同约定交付的商铺楼盘及相关资料，如无正当理由拒绝接收的，应承担因此产生的一切费用和风险。在使用该商铺楼盘过程中，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。配合出卖人办理该商铺楼盘的相关产权登记手续，提供必要的协助和资料，承担因自身原因导致产权登记延误的责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额：买受人购买该商铺楼盘的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：买受人应在本合同签订之日起[x]日内，向出卖人支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在买受人履行本合同义务后，可抵作购房款。首付款：买受人应在[具体日期]前，向出卖人支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款占购房款总额的比例为[x]%。银行贷款：买受人应在签订本合同后[x]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如银行批准买受人的贷款申请，买受人应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至出卖人指定的银行账户。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款期限为[x]年，贷款利率按照国家相关规定执行。如因买受人自身原因导致银行贷款未能获批或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或其他合法方式补足购房款差额。尾款：在该商铺楼盘交付并办理完产权登记手续后，买受人应在[具体日期]前，向出卖人支付购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间及条件1.交付时间：出卖人应在[预计交付日期]前将该商铺楼盘交付给买受人。如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但出卖人应及时通知买受人。2.交付条件该商铺楼盘已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。该商铺的供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施已达到正常使用条件。小区内的绿化景观、休闲广场等公共设施已基本完成，达到初步使用状态。出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确商铺的质量保修范围、期限和责任等内容。五、产权登记1.出卖人应在该商铺楼盘交付后[x]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续，并协助买受人办理产权证书。2.买受人应积极配合出卖人办理产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。如因买受人原因导致产权登记延误或无法办理的，买受人应承担相应的责任。3.办理产权登记所需的税费及相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定执行。如法律法规另有规定或本合同另有约定的除外，由双方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任1.出卖人违约责任如出卖人未按照本合同约定的时间交付该商铺楼盘，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应在买受人解除合同通知送达之日起[x]日内，退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向买受人支付违约金。如买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应按照上述标准支付违约金至实际交付之日止。如该商铺楼盘存在产权纠纷或权利瑕疵，导致买受人无法正常取得产权或使用该商铺的，出卖人应承担全部责任，退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向买受人支付违约金。买受人因此遭受其他损失的，出卖人还应赔偿买受人的全部损失。如出卖人未按照本合同约定履行其他义务，导致买受人权益受损的，出卖人应承担相应的赔偿责任，并按照本合同约定或法律法规的规定支付违约金。2.买受人违约责任如买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照购房款总额的[x%]支付违约金。如出卖人要求继续履行合同的，买受人应按照上述标准支付违约金至实际支付之日止。如买受人无正当理由拒绝接收该商铺楼盘，或在接收后未按照本合同约定支付剩余购房款的，应承担因此产生的一切费用和风险，并按照本合同约定承担违约责任。如买受人未按照本合同约定履行其他义务，导致出卖人权益受损的，买受人应承担相应的赔偿责任，并按照本合同约定或法律法规的规定支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3