商用门面出租合同协议

商用门面出租合同协议合同编号：[合同编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的商用门面出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.门面位置：甲方将位于[具体地址]的商用门面（以下简称"该门面"）出租给乙方使用。该门面建筑面积为[x]平方米，具体位置及范围以本合同附件一《门面位置图》为准。2.门面用途：乙方租赁该门面仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施：甲方应保证该门面现有配套设施（包括但不限于水电设施、消防设施、通讯设施等）能正常使用，并在交付门面时向乙方提供设施清单。乙方负责在租赁期间合理使用并承担因使用产生的相关费用。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[调整周期]调整一次，调整幅度为[x]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、支票等]的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用门面的情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同。2.义务应保证该门面的合法性及符合安全使用标准，确保乙方能够正常使用。负责对门面及其附属设施进行定期检查和维护，确保其处于良好的使用状态。如因甲方原因导致门面及其附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。在租赁期间，如需提前收回门面，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。协助乙方办理与租赁门面相关的经营证照（如有需要），提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用该门面。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在租赁期间，如门面及其附属设施出现故障或损坏，有权要求甲方及时修复。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用并爱护该门面及其附属设施，不得擅自改变门面结构或损坏设施设备。如因乙方原因导致门面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将该门面转租、转借他人使用，不得擅自与他人合租。应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在门面内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将门面及其附属设施交还甲方。如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。乙方应承担租赁期间因使用该门面产生的水电费、物业费、通讯费、税费等一切费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供门面或提供的门面不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方另行租赁门面的合理费用。若甲方擅自提前收回门面，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿乙方因门面收回而遭受的一切损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付欠付租金及违约金。若乙方擅自改变门面用途、转租、转借他人使用或擅自与他人合租，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定合理使用并爱护门面及其附属设施，导致门面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方未在租赁期满或合同解除后按照原状交还门面及其附属设施，甲方有权自行或委托他人进行修复，所需费用由乙方承担。甲方还可从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期间，如遇不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。经双方协商一致后，可变更或解除本合同。2.通知与送达：本合同履行期间，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。否则，因地址变更导致通知无法送达的，责任由变更方承担。3.合同生效及份数：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。