外墙保温维修合同协议

外墙保温维修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋的外墙保温出现损坏等问题，需要进行维修，乙方具备相关的维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行外墙保温维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务内容（一）维修房屋基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋建筑面积：__________________平方米（二）维修部位及具体问题描述1.外墙保温维修部位：房屋整体外墙。2.具体问题表现为：部分外墙保温层出现脱落、空鼓现象，导致外墙保温性能下降，可能存在雨水渗漏风险，影响房屋的正常使用及外观。（三）维修服务具体内容1.对脱落、空鼓的外墙保温层进行清理，确保基层平整、干净。2.重新铺设保温材料，确保保温层的厚度、密度符合相关标准要求，恢复外墙保温性能。3.对维修后的外墙保温层进行表面处理，使其外观与原墙面一致，并保证表面平整、光滑，无裂缝、起皮等现象。4.对维修过程中可能造成的周边污染进行清理，保持施工现场及周边环境整洁。二、维修期限（一）维修开始时间本合同签订且甲方按照约定支付预付款后，乙方应在[x]个工作日内安排人员及材料进场开始维修工作。预计维修开始时间为[具体日期]。（二）维修完成时间乙方应在开始维修后的[x]个工作日内完成全部维修工作。但因不可抗力、甲方原因或其他不可预见、不可避免的因素导致维修工作延误的除外。如遇特殊情况需要延长维修期限，乙方应提前通知甲方，并说明原因及预计延长的时间。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成维修工作。在维修工作完成后，有权对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、原有外墙保温材料信息等，协助乙方了解维修部位的具体情况。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的协助和配合，包括但不限于协调相关人员、提供施工场地等。在乙方维修期间，如因甲方原因导致维修工作无法正常进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修过程中，如遇甲方提供的资料不准确或其他影响维修工作的问题，有权要求甲方及时解决。2.义务按照国家相关标准、规范以及本合同约定的维修内容和要求，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量。负责维修所需材料和设备的采购、运输及保管，并保证所使用的材料和设备符合国家质量标准和环保要求。在维修工作开始前，向甲方提交详细的维修方案，经甲方书面确认后实施。安排专人负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。在维修过程中，应保持施工现场整洁，做到工完场清。维修工作完成后，负责清理现场，恢复周边环境原状。维修工作完成后，向甲方提供维修报告及相关资料，包括但不限于维修材料的质量证明文件、维修记录等。在维修质量保证期内，对维修部位承担保修责任。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内派人进行免费维修。四、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次外墙保温维修费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部维修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用，除因甲方提出的超出本合同约定的维修内容导致费用增加外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在乙方完成维修工作量的[x]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：维修工作全部完成且经甲方验收合格后，乙方提交结算报告及相关资料，甲方在[x]个工作日内进行审核，审核无误后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、维修质量保证（一）质量保证期乙方对本次维修工程的质量保证期为自维修工程验收合格之日起[x]年。（二）质量保证责任在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致外墙保温出现任何问题，乙方应负责免费修复或采取其他补救措施，直至达到合同约定的质量标准。因维修质量问题给甲方造成的损失，乙方应承担全部赔偿责任。（三）质量保证期内的服务响应甲方在质量保证期内发现维修质量问题，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内派人到现场查看情况，并根据问题的严重程度确定维修方案和时间。乙方应尽最大努力缩短维修时间，减少对甲方正常生活或使用的影响。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法按照合同约定的期限完成维修工作，甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人工窝工费、设备闲置费等。3.甲方擅自对乙方维修后的部位进行改动或损坏，导致出现质量问题的，由甲方自行承担责任，乙方不承担保修义务。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方维修质量不符合本合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方在维修过程中违反安全操作规程或因保管不善导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方未按照本合同约定提供维修报告及相关资料的，应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金，并在甲方要求的期限内提供。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同一经签订，双方均应严格履行。如需变更或解除合同，须经双方协商一致，并签订书面协议。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的问题，尽量减少损失。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（三）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址、电话等信息为有效的通知送达地址。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。如一方按照本合同约定的地址向另一方发送通知，自发出之日起