天津期房买卖合同协议

天津期房买卖合同协议合同双方：出卖人（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方依法取得位于天津市[具体地址]的期房项目开发建设权，乙方有意购买该期房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方期房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋坐落：天津市[具体地址]期房项目[具体楼号][具体单元][具体房号]。建筑面积：[x]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。房屋用途：[住宅/商业/办公等]。房屋户型：[具体户型图]。房屋结构：[框架/砖混等]。2.小区配套设施基础设施：供水：[供水方式，如市政供水]，水质符合国家规定标准。供电：[供电方式，如市政供电]，保障正常供电。供气：[供气方式，如天然气]，通气时间为[预计通气时间]。供暖：[供暖方式，如集中供暖]，供暖时间为每年[开始时间][结束时间]。公共服务设施：小区绿化：绿化率不低于[x]%，规划有[具体绿化景观区域]。物业服务用房：位于小区[具体位置]，建筑面积为[x]平方米。停车场：规划有地上停车位[x]个，地下停车位[x]个。其他：[如有其他特殊配套设施，在此详细描述]。3.房屋交付标准墙面：[墙面材质，如水泥砂浆抹面]。地面：[地面材质，如地砖/木地板等]。门窗：[门窗材质及类型，如断桥铝门窗]。厨房：配备[具体厨房设备，如橱柜、炉灶等]。卫生间：安装[具体卫生间设施，如马桶、淋浴喷头等]。其他：[如有其他交付标准要求，在此详细描述]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律规定和合同约定的前提下，对房屋进行合理规划、建设和调整。有权根据相关规定和合同约定对小区配套设施进行建设、维护和管理。2.义务确保所售房屋的建设符合国家及天津市相关法律法规、政策的要求，取得合法的建设手续和预售许可证明。按照本合同约定的房屋交付标准和时间，将符合交付条件的房屋交付给乙方。在房屋交付前，负责对房屋及小区配套设施进行质量检查和整改，确保达到交付标准。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。按照合同约定的标准建设小区配套设施，并在房屋交付时达到使用条件。对房屋质量承担保修责任，在保修期内按照国家及天津市相关规定履行保修义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，购买甲方的期房。在房屋交付前，有权了解房屋建设进度和质量情况。在房屋交付时，有权对房屋及配套设施进行验收，对不符合交付标准的有权要求甲方整改。按照合同约定办理房屋产权登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。提供办理房屋产权登记所需的真实、有效的证件和资料。在房屋交付时，按照合同约定的标准对房屋及配套设施进行验收，如无异议，签署房屋交接单。遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付首期购房款时抵作购房款。首期购房款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首期购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），占购房款总额的[x]%。剩余购房款：乙方应在[具体时间]前，以[贷款/公积金贷款/一次性付款等具体方式]向甲方支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如乙方选择贷款支付购房款，乙方应在签订本合同后[具体时间]内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并配合贷款银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[具体时间]内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前，将符合本合同约定交付标准的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付地点：天津市[具体地址]期房项目[具体楼号][具体单元][具体房号]。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前[x]日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，携带本人身份证及本合同等相关资料到指定地点办理房屋交付手续。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件。乙方在验收房屋及配套设施无异议后，应签署房屋交接单。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照已付购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，退还乙方已付购房款及利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算），并按照已付购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付标准，甲方应负责在[x]日内进行整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方不能在合同约定的时间内正常使用房屋的，每逾期一日，甲方应按照已付购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，退还乙方已付购房款及利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算），并按照已付购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款总额的万分之[x]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方按照已付购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在签订本合同后擅自变更或解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照已付购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。