园区租赁团购合同协议

园区租赁团购合同协议甲方（出租方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（承租方，团购方代表）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于乙方组织团购活动，众多团购成员有租赁甲方园区相关场地及设施的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就园区租赁团购事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.园区位置及范围甲方园区位于______________________，其四至范围为东至______，南至______，西至______，北至______。园区总占地面积为______平方米，其中本次租赁团购涉及的场地面积为______平方米（具体场地位置及面积以附件一《场地平面图》为准）。2.租赁场地用途乙方及团购成员租赁园区场地仅用于______（如办公、仓储、生产等具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。3.租赁场地及设施情况租赁场地内现有建筑物包括______（详细列举建筑物名称及建筑面积），附属设施包括但不限于______（如水电设施、消防设施、通讯设施、电梯等）。甲方应确保交付乙方的场地及设施符合国家相关安全标准，并能正常使用。在租赁期间，甲方应负责对园区内的共用设施设备进行定期维护、保养，以保证其正常运行。4.配套服务甲方为乙方及团购成员提供以下配套服务：园区安保服务，包括______（如门禁管理、巡逻等具体安保措施）。环境卫生服务，包括______（如公共区域清扫、垃圾清运等具体内容）。物业服务，包括______（如物业维修、绿化养护等具体服务项目）。二、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.如乙方团购成员在租赁期限届满前有续租需求，应在租赁期限届满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方团购成员享有优先续租权。续租租金及相关条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准本次园区租赁团购的租金标准为每月每平方米______元，租赁场地面积为______平方米，每月租金共计______元，年租金共计______元。租金标准每______（如一年、两年等）调整一次，调整幅度根据市场行情及园区运营成本等因素协商确定。2.租金支付方式乙方应于本合同签订之日起______日内支付首年租金的______%作为定金，计______元；在场地交付前______日内，支付首年租金的剩余部分，计______元。此后，乙方应于每年租赁期限开始前______个月支付当年租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方开具合法有效的发票。3.租金优惠鉴于乙方组织团购活动，甲方给予乙方一定的租金优惠。优惠方式为______（如租金减免一定期限、给予一定比例的折扣等具体优惠内容）。四、押金1.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付押金______元。2.押金用于担保乙方及团购成员在租赁期间遵守本合同约定，如乙方及团购成员在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或合同解除后，乙方将场地及设施完好交还甲方，并结清所有费用后，甲方应在______日内无息退还押金。3.若乙方及团购成员在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。若押金不足以弥补甲方损失，乙方应在接到甲方通知后______日内补足差额部分。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。对园区内的共用设施设备进行统一管理和维护。监督乙方及团购成员合理使用租赁场地及设施，如发现乙方及团购成员有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并采取相应措施。在租赁期限内，如因城市规划、政府征收等不可抗力因素需要提前收回场地，应提前______日通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务按照本合同约定的时间和标准向乙方交付符合要求的租赁场地及设施。负责园区的整体运营管理，确保园区的安全、卫生、秩序等符合相关标准和要求。对租赁场地及设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。因甲方原因导致租赁场地及设施损坏或不能正常使用的，甲方应及时修复或承担相应赔偿责任。协助乙方办理与租赁场地相关的各类审批手续（如需），提供必要的证明文件和协助。不得干涉乙方及团购成员的正常经营活动，但乙方及团购成员的经营活动应符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用租赁场地及设施。要求甲方按照本合同约定提供配套服务。在租赁期限内，如因甲方原因导致租赁场地及设施无法正常使用，乙方有权要求甲方限期修复或减免相应租金。对甲方违反本合同约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。合理使用租赁场地及设施，不得擅自改变其结构、用途或进行损坏性改造。因乙方及团购成员使用不当导致租赁场地及设施损坏的，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。遵守园区的各项规章制度，配合甲方的管理工作，维护园区的安全、卫生和秩序。租赁期间，乙方应负责租赁场地内的消防安全、环境保护等工作，确保符合相关法律法规要求。因乙方原因导致的安全事故、环境污染等责任，由乙方自行承担。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁场地及设施完好交还甲方，并清理场地内的物品。六、团购成员相关约定1.乙方作为团购方代表，应负责组织团购成员与甲方签订本合同的补充协议，明确团购成员各自的租赁场地位置、面积、租金支付方式等具体权利义务。2.团购成员应遵守本合同及补充协议的约定，如团购成员违反约定，乙方应承担连带责任。甲方有权要求乙方督促团购成员改正，并采取相应措施。3.乙方应定期向甲方提供团购成员的变动情况，如新增成员、退出成员等信息。甲方应按照本合同约定与新增成员签订相关租赁协议，与退出成员办理相关解除手续。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。在不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。租赁期限届满，本合同自行终止。如双方未达成续租协议，乙方应在租赁期限届满后______日内将租赁场地及设施交还甲方。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁场地及设施，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。若甲方未履行对租赁场地及设施的维修义务，导致乙方及团购成员无法正常使用的，甲方应减免相应租金，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方及团购成员的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照未支付租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁场地用途或进行损坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应修复费用。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或合同解除后将租赁场地及设施完好交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付场地占用费。乙方还应承担甲方为恢复场地原状而支出的合理费用。3.团购成员违约责任团购成员如违反本合同及补充协议的约定，应按照其与甲方签订的相关协议承担违约责任。乙方作为团购方代表，对此承担连带责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括《场地平面图》、《团购成员清单