商铺场地租赁合同协议

商铺场地租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方证件号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺场地事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地及用途1.租赁场地位置甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米的商铺场地（以下简称"该场地"）出租给乙方使用。2.场地用途乙方租赁该场地仅用于[明确约定的用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[x]%。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还场地后的[x]个工作日内，将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方限期整改，直至解除合同。有权在租赁期限届满或合同解除后，收回场地。2.义务应保证该场地符合法律法规规定的出租条件，具备正常使用功能。应按照本合同约定，按时交付场地，并协助乙方办理相关进场手续。负责对场地的主体结构、公共设施等进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏的除外。在租赁期限内，如需提前收回场地，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期租金总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用场地。在租赁期限内，有权对场地进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将场地恢复原状。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照场地用途合理使用场地，不得擅自改变场地结构和用途，不得从事违法违规活动。应爱护场地及附属设施设备，如因乙方使用不当或故意损坏的，应负责修复或赔偿。应遵守场地所在物业管理区域的各项规章制度，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。在租赁期限届满或合同解除后，应在[x]日内将场地交还甲方，并保证场地及附属设施设备完好无损。五、场地维修与保养1.甲方维修义务对于场地的主体结构、公共设施等出现的质量问题或自然损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修义务乙方应负责对其自行装修、改造部分及使用过程中造成的损坏进行维修保养。如乙方未及时维修，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.乙方违约若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变场地用途或损坏场地结构及附属设施设备，甲方有权要求乙方限期恢复原状或赔偿损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将场地转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定交还场地，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付场地占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回场地，并要求乙方支付场地占有使用费、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方违约若甲方未按照本合同约定按时交付场地或擅自提前收回场地，应按照合同租金标准的[x]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。七、合同解除1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除若一方出现本合同约定的违约情形，另一方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.不可抗力解除因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应及时协商解决善后事宜。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知与送达本合同履行过程中，双方的通知、文件等应按照本合同首部填写的地址及联系方式送达对方。如一方地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致的不利后果由变更方自行承担。2.合同生效与份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力