土地储备项目合同协议

土地储备项目合同协议甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方负责[具体区域]的土地储备项目，为了规范项目运作，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就土地储备项目事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[土地储备项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目范围：[具体描述土地储备的四至范围、面积等]4.项目内容：对上述范围内的土地进行征收、拆迁、整理等工作，使其达到可出让条件，并进行土地储备管理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方履行本合同的情况进行监督检查，提出意见和建议。根据项目实际情况，有权要求乙方调整工作计划和方案，但应提前通知乙方。对乙方提交的各类报告、文件等资料进行审核，如发现问题有权要求乙方进行整改。2.义务负责协调项目涉及的政府相关部门，为乙方开展工作提供必要的支持和协助。按照本合同约定向乙方支付项目费用。向乙方提供与项目相关的基础资料和信息，但应保证资料和信息的真实性、准确性和完整性。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定获取项目费用。要求甲方提供与项目相关的基础资料和信息。根据项目实际情况，在符合法律法规和本合同约定的前提下，自主制定工作计划和方案，但应提前报甲方备案。2.义务严格按照国家法律法规、政策以及本合同约定履行各项义务，合法合规开展土地储备项目工作。制定详细的项目工作计划和方案，并报甲方备案后组织实施。负责项目范围内土地的征收、拆迁、整理等具体工作，包括但不限于与土地权利人签订征收补偿协议、组织拆迁安置、进行土地平整等，确保工作进度和质量符合要求。负责对项目实施过程中的安全、环保等工作进行管理，承担相应责任，确保项目实施过程中不发生安全事故和环境污染事件。定期向甲方报告项目进展情况，提交项目月报、季报、总结报告等相关资料，及时反馈项目实施过程中出现的问题和解决方案。妥善保管项目实施过程中形成的各类文件、资料、档案等，在项目结束后按照甲方要求进行整理归档并移交。配合甲方接受政府相关部门的检查、审计等工作，提供必要的资料和协助。三、项目费用及支付方式（一）项目费用本项目费用总计为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工作所需的各项费用，除因甲方原因导致项目变更外，不因任何因素调整。项目费用明细如下：1.征收补偿费：人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），用于支付土地权利人的征收补偿费用。2.拆迁安置费：人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），包括拆迁过程中的房屋拆除、人员安置等费用。3.土地整理费：人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），涵盖土地平整、基础设施配套等费用。4.管理费：人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），乙方因实施本项目所需的管理费用。5.其他费用：人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），包含项目实施过程中发生的不可预见费用等。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付项目费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成项目范围内[x]%的土地征收工作，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付项目费用的[x]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方完成项目范围内全部土地征收、拆迁及整理工作，且土地达到可出让条件，并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付项目费用的[x]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。4.项目结束后，乙方提交完整的项目资料并经甲方审核通过后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余项目费用，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、项目实施进度（一）总体进度要求乙方应在本合同签订之日起[x]个月内完成项目范围内全部土地的征收、拆迁及整理工作，并使土地达到可出让条件。具体各阶段工作进度安排如下：（二）分阶段进度安排1.第一阶段：在合同签订后[x]个工作日内，乙方应完成项目工作计划和方案的制定，并报甲方备案。同时，启动项目范围内土地的征收工作，与土地权利人进行初步沟通协商。2.第二阶段：在合同签订后[x]个月内，乙方应完成项目范围内[x]%的土地征收工作，并提交阶段工作总结报告，经甲方验收合格。3.第三阶段：在合同签订后[x]个月内，乙方应完成项目范围内全部土地的征收工作，并开始组织拆迁安置工作，确保拆迁工作顺利进行。4.第四阶段：在合同签订后[x]个月内，乙方应完成项目范围内全部土地的拆迁安置工作，并开始进行土地整理工作，包括土地平整、基础设施配套等，使土地达到可出让条件。5.第五阶段：在合同签订后[x]个月内，乙方应完成项目范围内全部土地的整理工作，并提交项目竣工验收申请，甲方组织相关部门进行验收，验收合格后项目结束。乙方应严格按照上述进度要求组织实施项目，如因乙方原因导致项目进度延误，每延误一天，乙方应按照项目费用总额的[x]%向甲方支付违约金；如延误超过[x]天，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照项目费用总额的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。五、项目验收1.项目完成后，乙方应向甲方提交项目竣工验收申请，并提供项目实施过程中的各项资料，包括但不限于征收补偿协议、拆迁安置资料、土地整理报告、财务审计报告等。2.甲方收到乙方的竣工验收申请后，应在[x]个工作日内组织相关部门进行验收。验收内容包括项目工作内容完成情况、质量情况、资料完整性等。3.如验收合格，甲方应出具验收合格报告；如验收不合格，甲方应向乙方提出整改意见，乙方应在接到整改意见后[x]个工作日内制定整改方案并组织整改，整改完成后再次提交验收申请，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应费用，且不影响项目进度要求，如因整改导致项目进度延误，按照本合同约定承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付项目费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停项目工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时完成项目工作、未达到工作质量要求、未妥善保管资料等，乙方应承担违约责任，按照项目费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致项目无法继续进行或给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照项目费用总额的[x]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至本项目结束且双方权利义务履行完毕之日止。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有