商铺抵押合同协议

商铺抵押合同协议合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为[具体事由]需要资金，愿意以其拥有的商铺作为抵押物向乙方申请贷款，乙方经审查，同意接受甲方的商铺抵押申请。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就甲方以商铺设定抵押向乙方借款事宜达成如下协议：一、抵押物基本情况1.商铺位置：坐落于[详细地址]，该商铺所在建筑物的具体地址为[具体门牌号]。2.商铺面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.商铺用途：[具体用途，如商业经营、办公等]。4.商铺产权情况：甲方拥有该商铺的完全产权，产权证书编号为[房产证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、借款金额、用途、期限及利率1.借款金额：乙方向甲方提供的借款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：甲方借款用于[具体用途，如资金周转、项目投资等]，未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途。3.借款期限：借款期限为[x]个月，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款到期后，甲方应按时足额偿还借款本金及利息。如甲方需要展期，应在借款到期前[x]日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方另行签订展期协议。4.借款利率：本合同项下借款利率为[年利率%或月利率‰]，利息计算方式为[按年/月计息，具体公式为：利息=借款本金×利率×计息期限]。借款利息自乙方实际放款之日起计算。三、抵押担保范围1.本合同项下的抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。2.甲方应承担因抵押物存在瑕疵、争议或被查封、扣押等导致乙方无法实现抵押权或遭受损失的赔偿责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定取得借款。在清偿本合同项下全部债务后，有权要求乙方协助办理抵押物的解除抵押手续。2.义务应向乙方提供真实、准确、完整的抵押物相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同（如有）等，并保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押等限制转让的情形。按照本合同约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。应按时足额偿还借款本金及利息，如未能按时还款，应按照本合同约定承担违约责任。妥善保管抵押物，合理使用并维护抵押物的完好状态，不得擅自拆除、改建、毁损抵押物。如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物。如甲方违反此规定，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担违约责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方提供与抵押物相关的资料，并对抵押物进行调查、评估。有权按照本合同约定监督借款的使用情况。在甲方未能按时足额偿还借款本息时，有权依法处置抵押物，并从处置抵押物所得价款中优先受偿。如发现抵押物存在权属争议、被查封、扣押等可能影响乙方抵押权实现的情形，有权要求甲方采取措施消除影响或提供相应的担保。2.义务按照本合同约定及时足额向甲方发放借款。对甲方提供的抵押物相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或因实现抵押权需要的除外。在处置抵押物时，应按照法律法规的规定履行相关程序，保障甲方的合法权益。五、抵押物的登记与保管1.抵押物登记：甲乙双方应在本合同签订后[x]日内，共同前往抵押物所在地的不动产登记部门办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由[甲方/乙方]承担。2.抵押物保管：抵押物由[甲方/乙方]负责保管。在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，因保管不善造成抵押物毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。乙方有权对抵押物的保管情况进行监督检查。如乙方发现抵押物存在安全隐患或可能影响抵押权实现的情形，有权要求甲方采取措施消除隐患或提供相应的担保。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未还款金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并按照本合同约定承担违约责任。2.若甲方违反本合同约定的借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款金额的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定履行抵押物的相关义务，如擅自转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分抵押物，或因保管不善导致抵押物价值减少等，乙方有权要求甲方限期改正，并按照本合同约定承担违约责任。如甲方未在乙方要求的期限内改正或承担违约责任，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款金额的[x%]向乙方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[x%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，抵押物登记部门留存[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本