商铺申请续租合同协议

商铺申请续租合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方现承租甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），租赁期限即将届满，乙方有意向甲方申请续租该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下续租合同协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。双方同意以建筑面积作为租金计算及相关费用缴纳的依据，但如因产权登记面积与本合同约定面积有差异，导致租金及相关费用需调整的，按照本合同约定的调整方式执行。3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[合法经营项目名称]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、续租期限续租期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。具体每年租金金额如下：第二年租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三年租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），租金总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。......（如有后续年份，依次类推）2.支付方式乙方应于本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[x]日前向甲方支付当季度租金。具体支付时间如下：第一季度租金支付时间为[起始日期1]前。第二季度租金支付时间为[起始日期2]前。第三季度租金支付时间为[起始日期3]前。第四季度租金支付时间为[起始日期4]前。3.租金调整除本合同约定的每年递增比例外，如因市场因素、物价变动等原因导致周边同类商铺租金明显上涨或下跌，且涨幅或跌幅超过[x]%时，双方可协商调整租金标准。协商不成的，任何一方均可根据相关法律法规及本合同约定，通过法律途径解决租金调整问题。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期间，乙方应妥善使用和保管该商铺及其附属设施设备，如因乙方原因造成商铺及其附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用并将商铺及其附属设施设备完好交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用商铺的，有权要求乙方改正，如乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。租赁期间，如因法律法规政策调整、城市建设规划等原因需提前收回商铺的，有权提前通知乙方，但应按照法律法规规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定将商铺交付乙方使用，并保证商铺及其附属设施设备在交付时处于正常使用状态。负责对商铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成损坏的除外。在租赁期间，不得无故干涉乙方的正常经营活动。协助乙方办理与租赁商铺相关的工商登记、消防验收等手续（如需），但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该商铺及其附属设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行或未完全履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期间，乙方经甲方书面同意，可以将商铺部分或全部转租给第三方，但转租合同的内容不得与本合同相抵触，且乙方应继续履行本合同约定的义务。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变其用途或进行违法违规经营活动。如需改变商铺用途的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。应妥善使用和保管商铺及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏或转租。如因乙方原因造成商铺及其附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事任何损害甲方利益或社会公共利益的行为。如因乙方违法违规经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责商铺内的消防安全、环境卫生等工作，并按照相关法律法规及政策要求配备必要的消防设施设备，确保经营安全。如因乙方原因发生火灾、环境污染等事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将商铺及其附属设施设备完好交还甲方。交还时，乙方应负责清理商铺内的物品，恢复商铺原状。如乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金。六、维修与保养1.租赁期间，乙方应负责商铺内部设施设备的日常维修与保养，确保其正常使用。如乙方发现商铺内部设施设备出现故障或损坏的，应及时自行维修或通知甲方协助维修，但因甲方原因造成的除外。2.对于商铺的主体结构及公共部分的设施设备，甲方应负责定期检查和维修保养，确保其安全正常使用。如因不可抗力或意外事件导致商铺及其附属设施设备损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若甲方未按时交付商铺或交付的商铺不符合合同约定的使用条件，应按照本合同租金标准的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变商铺用途、拆改商铺结构、损坏商铺及其附属设施设备或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复商铺原状，赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照本合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止转租行为，赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照本合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金。5.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其