商铺托管房子合同协议

商铺托管房子合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），有意将其委托给乙方进行托管经营管理，乙方具备相关的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。商铺的具体位置、面积等信息以产权证书或相关文件记载为准。商铺现状为[描述商铺现有装修、设施设备等情况]，甲方应确保所提供的关于商铺的信息真实、准确、完整。2.托管服务内容乙方负责对该商铺进行全面的经营管理，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金及相关费用、监督租户合理使用商铺、处理租赁期间的日常事务等。乙方有权根据市场情况和经营需要，对商铺进行必要的装修、改造或调整布局，但应事先征得甲方书面同意。装修、改造等费用由[具体承担方]承担。乙方应按照市场规律和专业运营原则，制定合理的经营策略，努力提高商铺的经济效益，实现商铺的保值增值。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取商铺托管经营收益。有权监督乙方的托管经营行为，提出合理的意见和建议。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的商铺相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同等。协助乙方办理与商铺托管经营相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本协议约定的时间和方式收取托管经营收益，不得无故拒绝或拖延。不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对重大经营决策提出意见。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取托管服务费用。有权根据市场情况自主决定商铺的经营方式、租金价格等，但应符合本协议约定及相关法律法规的规定。在托管经营期间，有权使用甲方提供的商铺及相关设施设备。2.义务按照本协议约定的方式和时间，将商铺出租给合适的租户，并签订租赁合同。租赁合同的条款应符合本协议约定及相关法律法规的规定，明确租金标准、租赁期限、租金支付方式等内容。负责收取租金及其他相关费用，并按照本协议约定及时支付给甲方。如因租户原因导致租金或其他费用逾期支付，乙方应负责催缴，并承担相应的责任。定期向甲方报告商铺的经营情况，包括租户信息、租金收入、费用支出、商铺运营状况等，每[具体报告周期]向甲方提交书面报告。妥善保管商铺及相关设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成商铺或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守法律法规和商业道德，诚信经营，不得从事违法违规或损害甲方利益的行为。三、托管期限本协议托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。托管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。四、租金及支付方式1.租金标准双方约定，在托管期限内，商铺的租金按照以下方式确定：第[x]年至第[x]年，每月租金为人民币[x]元，年租金为人民币[x]元。第[x]年至第[x]年，每月租金在上一年度租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元，年租金为人民币[x]元。（如有其他租金调整方式，依次详细列出）2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。五、费用承担1.甲方承担的费用商铺的物业费、水电费、税费等与商铺使用相关的费用，按照法律法规和相关合同约定应由甲方承担的部分，由甲方自行承担。2.乙方承担的费用乙方在托管经营过程中产生的费用，包括但不限于人员工资、办公费用、市场推广费用、装修改造费用等，由乙方自行承担。因乙方违约导致的任何费用支出，如违约金、赔偿金等，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的商铺相关资料，或干涉乙方正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方无故拒绝或拖延收取托管经营收益，影响乙方正常经营的，甲方应按照未收取金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照市场规律和专业运营原则经营管理商铺，导致商铺经济效益明显下降，或未能按时足额向甲方支付租金及其他费用，乙方应承担违约责任。乙方应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金，并及时补足所欠款项。若乙方擅自改变商铺用途、拆除或损坏商铺及相关设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将商铺转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当年租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规和商业道德，从事违法违规或损害甲方利益的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，