土体租赁合同补充协议

土体租赁合同补充协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方于[土体租赁合同签订日期]签订了《土体租赁合同》（以下简称"原合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述（一）租赁土体范围1.甲方将位于[详细地址]，面积为[x]平方米的土体租赁给乙方使用。该土体四至界限为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.乙方租赁该土体的用途为[明确具体用途，如农业种植、工业建设等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土体用途。（二）土体现状1.甲方应确保交付乙方租赁的土体现状符合乙方使用目的。交付时，土体应具备正常使用的条件，不存在影响乙方使用的重大瑕疵，如严重的地质问题、地下障碍物等。2.乙方在接收土体后，应及时对土体现状进行确认。若发现土体存在与甲方交付时承诺不符的情况，应在接收后的[x]个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行处理，处理费用由甲方承担；若因甲方未及时处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金及相关费用。甲方有权对乙方使用租赁土体的情况进行监督检查，如发现乙方违反本补充协议或原合同约定使用土体，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施防止损失扩大。2.义务甲方应按照本补充协议及原合同约定的时间、方式向乙方交付租赁土体，并确保土体交付时符合约定的条件。甲方应保证对租赁土体享有合法的出租权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土体，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方应协助乙方办理与租赁土体使用相关的手续（如有），提供必要的证明文件等资料，协助费用由[明确承担方]承担。在租赁期间，甲方应负责维护租赁土体周边的公共设施及道路等正常通行条件，确保乙方能够正常进出租赁土体。因甲方未履行该义务导致乙方无法正常使用土体的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本补充协议及原合同约定的用途使用租赁土体。在租赁期间，乙方有权对租赁土体进行合理的利用和改良，但不得损害土体的整体结构和性能。改良方案需经甲方书面同意，改良费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对土体进行的改良部分，如无约定，甲方有权要求乙方恢复原状或给予甲方相应的经济补偿。乙方有权要求甲方按照本补充协议及原合同约定履行义务，如甲方未履行或不当履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务乙方应按照本补充协议及原合同约定的时间、金额和方式向甲方支付租金及相关费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照约定的用途使用租赁土体，不得擅自改变土体用途或转租给第三方。如因乙方擅自改变用途或转租导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方在使用租赁土体过程中，应注意保护土体及周边环境，不得进行任何破坏土体、污染环境等行为。如因乙方原因造成土体损坏或环境污染，乙方应负责修复或治理，并承担相应的费用。如乙方未及时修复或治理，甲方有权代为处理，费用由乙方承担。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定将租赁土体及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理租赁土体上的所有物品，恢复土体原状。如乙方未按照约定返还，每逾期一日，应按照租金总额的[x‰]向甲方支付占有使用费，并承担甲方为收回土体所产生的一切费用。三、租金及支付方式（一）租金调整1.双方同意，原合同约定的租金标准为[具体租金金额及支付方式]。鉴于[说明租金调整的原因，如市场行情变化、土体使用情况变化等]，自[租金调整起始日期]起，租金调整为[调整后的租金金额及支付方式]。2.租金调整应提前[x]个月书面通知对方。如一方未提前通知对方擅自调整租金的，另一方有权拒绝按照调整后的租金支付，并要求按照原租金标准履行合同。（二）支付方式1.乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付周期，如每月/每季度/每年]的[具体日期]前，支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________2.如乙方通过转账方式支付租金，应在转账备注中注明"土体租赁租金[租赁期间]"，以便甲方核对。四、租赁期限（一）租赁期限延长1.原合同约定的租赁期限为[起始日期][结束日期]。经双方协商一致，租赁期限延长至[延长后的结束日期]。2.租赁期限延长的相关事宜，双方应另行签订书面协议进行明确。在新的书面协议签订前，本补充协议继续有效，双方应按照本补充协议及原合同约定履行各自义务。（二）续租1.在租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内给予书面答复。2.如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同，租金及其他条款可参照本补充协议及原合同进行协商确定。在新租赁合同签订前，乙方应按照本补充协议及原合同约定继续使用租赁土体，并支付租金等费用。3.如甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满后按照约定将租赁土体返还给甲方。乙方如需继续使用土体，应与甲方重新协商租赁事宜，在未达成新的租赁协议前，乙方无权继续占有使用土体。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议及原合同约定的时间、条件交付租赁土体，每逾期一日，应按照租金总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及相关费用，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本补充协议约定，擅自干涉乙方正常使用租赁土体，导致乙方无法正常经营或遭受其他损失的，甲方应承担乙方全部损失，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。3.如因甲方原因导致租赁土体存在权属纠纷或权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应及时解决纠纷，消除权利瑕疵。如在[x]个工作日内未解决，乙方有权解除合同，甲方应返还已支付的租金及相关费用，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议及原合同约定的时间、金额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变租赁土体用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在合同解除后的[x]个工作日内将租赁土体恢复原状并返还给甲方，如乙方未按时返还，每逾期一日，应按照租金总额的[x‰]向甲方支付占有使用费。3.若乙方在使用租赁土体过程中，因故意或重大过失导致土体损坏或环境污染，乙方应负责修复或治理，并承担全部费用。如乙方未及时修复或治理，甲方有权代为处理，费用由乙方承担。同时，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方违反本补充协议及原合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。