商铺电梯租赁合同协议

商铺电梯租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺电梯（以下简称"该电梯"），乙方因经营需要欲租赁该电梯，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商铺电梯事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯基本情况该电梯品牌为[电梯品牌]，型号为[电梯型号]，电梯编号为[电梯编号]。电梯位于甲方商铺内，共[x]层，运行速度为[x]米/秒，载重为[x]千克。电梯配备有完善的安全保护装置，包括但不限于限速器、安全钳、缓冲器、门锁保护装置等，确保电梯运行安全可靠。2.服务内容甲方负责提供电梯的日常运行、维护、保养服务，确保电梯处于良好的运行状态，能够满足乙方正常使用需求。甲方安排专业的电梯维修人员定期对电梯进行巡检、保养，按照国家相关标准和规范进行维修作业，及时排除电梯故障，保障电梯运行安全。在电梯出现故障时，甲方维修人员应在接到乙方通知后的[x]小时内到达现场进行维修，确保电梯尽快恢复正常运行。如因特殊情况无法在规定时间内到达，应及时向乙方说明原因，并采取临时应急措施，减少对乙方使用电梯的影响。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]。2.支付时间若租金支付方式为每月支付，乙方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。若租金支付方式为每季度支付，乙方应在每季度首月的[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定银行账户信息开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对电梯的运行状况进行监督检查，要求乙方合理使用电梯。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证电梯的所有权清晰，无任何权属纠纷，且该电梯符合国家相关安全标准和规定，能够正常投入使用。按照本合同约定提供电梯的日常运行、维护、保养服务，确保电梯运行安全可靠。负责电梯的年检及相关手续办理，承担电梯年检费用。在电梯出现故障时，及时组织维修人员进行维修，确保电梯尽快恢复正常运行。因甲方原因导致电梯无法正常运行，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定正常使用电梯。对甲方提供的电梯运行、维护、保养服务进行监督，提出合理建议和意见。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用电梯，不得超载、强行开启电梯门、在电梯内吸烟等违规行为，不得擅自改变电梯的结构和用途。协助甲方对电梯进行日常管理，如发现电梯运行异常或存在安全隐患，应及时通知甲方。因乙方原因导致电梯损坏或发生安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、维修与保养1.甲方负责电梯的日常维修、保养工作，确保电梯符合国家相关安全标准和规定，能够正常运行。2.甲方应建立电梯维修、保养档案，记录电梯的维修、保养情况。3.乙方发现电梯出现故障或异常情况时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]小时内到达现场进行维修，确保电梯尽快恢复正常运行。4.对于电梯的大修、改造等重大维修项目，甲方应提前通知乙方，并经乙方书面同意后实施。大修、改造等费用由[具体承担方]承担。六、安全责任1.甲方负责电梯的安全管理工作，确保电梯运行安全。甲方应按照国家相关规定为电梯购买足额的保险，如因电梯故障导致的安全事故，由保险公司承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致保险公司拒赔或赔偿不足的部分，由甲方承担赔偿责任。2.乙方应教育本单位员工正确使用电梯，遵守电梯安全操作规程。如因乙方员工违规使用电梯导致的安全事故，由乙方承担全部责任。3.如发生电梯安全事故，双方应立即采取应急措施，保护现场，并及时通知相关部门。事故责任认定后，由责任方承担相应的法律责任和经济赔偿责任。七、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变电梯的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变电梯结构和用途导致电梯损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定合理使用电梯，导致电梯损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应一并赔偿。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供电梯的日常运行、维护、保养服务，导致电梯无法正常运行，影响乙方使用的，甲方应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致电梯出现安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定的时间到达现场维修电梯，每逾期一小时，应按照当月租金的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]小时的，乙方有权自行委托第三方维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自解除合同的，甲方应按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份