在建抵押合同协议

在建抵押合同协议合同编号：[具体编号]抵押权人（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/公司全称]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]抵押人（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/公司全称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于乙方为[在建工程名称]（以下简称"在建工程"）的建设方，为取得相应资金用于在建工程的建设，乙方愿意以该在建工程作为抵押物向甲方申请贷款。甲方经审查，同意接受乙方的在建工程抵押。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就在建工程抵押事宜达成如下协议：一、在建工程基本情况1.在建工程名称：[在建工程具体名称]2.在建工程地点：[详细地址]3.在建工程规划许可证号：[具体许可证号]4.在建工程施工许可证号：[具体许可证号]5.土地使用权证号：[土地使用权证号]6.已投入在建工程的工程款数额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）7.工程进度及预计竣工日期：目前工程进度为[具体进度描述]，预计竣工日期为[预计竣工日期]。二、抵押担保的范围本在建工程抵押担保的范围包括但不限于甲方为乙方提供的贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。三、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利在乙方未能按照本合同约定履行还款义务时，甲方有权依法处置抵押物，并从处置所得价款中优先受偿。有权要求乙方提供与在建工程相关的资料，如工程进度报告、财务报表等，以便对在建工程的状况进行监督。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的在建工程相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或司法机关依法要求披露的除外。（二）乙方的权利与义务1.权利按照本合同约定使用贷款资金。在乙方履行还款义务后，有权要求甲方解除对在建工程的抵押登记。2.义务确保在建工程的合法性、完整性和正常建设，不得擅自改变在建工程的规划、设计或用途。按照本合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用。在抵押期间，未经甲方书面同意，不得将在建工程转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分。负责办理在建工程抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押登记手续办理完毕后，应将抵押物的他项权证等相关资料交予甲方保管。定期向甲方通报在建工程的建设进度、质量状况以及财务状况等信息。四、抵押登记1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，持本合同及相关资料到[抵押物所在地登记部门名称]办理在建工程抵押登记手续。2.抵押登记费用由乙方承担。3.乙方应确保抵押登记手续合法有效，并在抵押登记手续办理完毕后及时将登记证明文件交予甲方。五、抵押物的占有与保管1.在抵押期间，在建工程由乙方负责占有与保管。乙方应妥善保管在建工程，保持其完好无损，并承担因保管不善导致在建工程价值减少的赔偿责任。2.甲方有权对在建工程的状况进行监督检查，乙方应予以配合。如甲方发现在建工程存在可能影响其价值的情况，有权要求乙方采取相应措施进行整改。六、抵押物的保险1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，对在建工程向双方认可的保险公司投保财产险，保险金额应不低于在建工程的价值，保险期限应不短于本合同履行期限。2.保险单中应注明甲方为第一受益人，并将保险单正本交予甲方保管。3.在抵押期间，乙方应按时缴纳保险费，不得中断或撤销保险。如保险期限届满，本合同尚未履行完毕，乙方应办理续保手续。4.如在建工程发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔事宜。保险赔偿金应优先用于偿还甲方的贷款本息及相关费用。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用，或未履行本合同约定的其他义务，构成违约。乙方应按照未偿还金额或违约行为造成损失的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方为实现债权而支付的所有费用。2.若甲方未按照本合同约定及时足额发放贷款，或未履行本合同约定的其他义务，构成违约。甲方应按照未发放贷款金额或违约行为造成损失的[x]%向乙方支付违约金。3.如乙方擅自改变在建工程的规划、设计或用途，或未经甲方书面同意将在建工程转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式处分，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照本合同约定处置抵押物。4.如乙方未按照本合同约定办理在建工程抵押登记手续，或抵押登记手续无效或被撤销，乙方应按照本合同贷款金额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本息及相关费用，且甲方办理完毕在建工程抵押登记解除手续后终止。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，抵押登记部门留存[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。抵押权人（甲方）（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：________