商铺转让协议合同书模板

商铺转让协议合同书模板转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于经营[具体经营范围]，乙方对商铺现状已有充分了解，并愿意按照现状受让该商铺。3.附属设施及设备：甲方转让给乙方的商铺包括现有的装修、设备、货架、招牌等附属设施及设备（以下简称"附属设施设备清单"），具体详见本协议附件一《附属设施设备清单》。该附属设施设备清单作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定商铺转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让价格包括商铺的使用权、附属设施设备的所有权以及甲方因经营该商铺所享有的一切权益。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在甲方协助乙方完成商铺交接手续后的[x]日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取商铺转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让的商铺拥有合法的处分权，保证该商铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知商铺的使用状况、租赁情况、装修情况、设备设施状况等与商铺相关的一切信息。在本协议签订后，积极协助乙方办理商铺交接手续，包括但不限于提供相关证件、协助乙方与房东沟通等，确保乙方能够顺利接手商铺经营。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付附属设施设备清单中所列的附属设施及设备，并保证其能够正常使用。在商铺交接前，负责结清该商铺因经营产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、租金、税费等，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定接收转让的商铺及附属设施设备。在商铺交接后，有权自主决定商铺的经营方式和经营范围。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方协助办理相关手续，确保乙方能够顺利经营商铺。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在商铺交接时，认真检查商铺及附属设施设备的状况，如发现问题应及时与甲方沟通并记录在案。在接收商铺后，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。按照原租赁合同的约定使用商铺，按时向房东支付租金及其他费用。如因乙方原因导致房东追究甲方责任的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。在经营过程中，自行承担商铺的装修、改造、维护等费用，确保商铺及附属设施设备的正常使用和安全。四、商铺交接1.交接时间：甲乙双方应在本协议签订后的[x]日内，共同完成商铺的交接手续。具体交接时间由双方另行协商确定，并提前通知对方。2.交接内容：交接时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：商铺的产权证明或租赁协议原件及复印件。附属设施设备清单及相关购买凭证或维修记录。该商铺的营业执照、税务登记证、食品经营许可证等相关经营证照（如有）。该商铺的水电费、物业费、租金等费用的结清证明。其他与商铺经营相关的文件和资料。乙方应认真核对上述文件和资料，并在交接清单上签字确认。交接完成后，商铺及附属设施设备的所有权和使用权即转移至乙方。3.交接手续办理：甲乙双方应共同到商铺所在地，按照交接清单逐一核对商铺及附属设施设备的数量、质量、状况等，并办理书面交接手续。交接手续办理完毕后，双方应签订《商铺交接确认书》，作为本协议的附件二，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议第三条第（一）款中约定的义务，导致乙方无法正常接收或使用商铺的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付附属设施设备清单中所列的附属设施及设备，或交付的附属设施及设备存在质量问题或与清单不符的，甲方应负责及时更换或维修，并承担因此给乙方造成的一切损失。如乙方因此解除本协议的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的转让款。若甲方未按照本协议约定结清商铺因经营产生的一切费用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。若甲方违反本协议约定擅自解除本协议的，应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并双倍返还乙方已支付的定金，退还乙方已支付的转让款。2.乙方违约责任若乙方违反本协议第三条第（二）款中约定的义务，未按照本协议约定的时间和方式支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在商铺交接时故意隐瞒或转移商铺内的财物，或损坏商铺及附属设施设备的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。若乙方违反本协议约定擅自解除本协议的，应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方已支付的转让款不予退还。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件一《附属设施设备清单》、附件二《商铺交接确认书》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。转让方（甲方）签字（或盖章）：______________