建设工程bt合同协议

建设工程bt合同协议甲方（业主方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（投资建设方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟建设[项目名称]工程（以下简称"本项目"），并通过BT（建设移交）模式进行运作，乙方愿意投资建设本项目并在项目建成后移交给甲方。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模及内容：本项目总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑物或工程内容，如教学楼、办公楼、配套设施等]。建设内容涵盖建筑工程、安装工程、装饰装修工程、室外配套工程等，具体以经批准的设计文件及施工图纸为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：对本项目的建设过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付回购款。享有本项目建成后的所有权和使用权。2.义务：负责办理本项目建设所需的相关审批手续，确保项目合法合规建设。向乙方提供本项目建设所需的相关资料，包括但不限于项目立项批复、规划设计文件、用地手续等。协调解决本项目建设过程中涉及的外部关系，包括但不限于周边居民关系、与政府相关部门的沟通协调等。在回购期内，配合乙方办理与本项目回购相关的手续。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定获得本项目的投资建设权，并按照相关法律法规和行业规范进行建设。要求甲方按照本协议约定提供建设所需资料和协助办理相关手续。在项目建设过程中，根据实际情况对设计方案提出合理优化建议，但需经甲方及相关部门批准。在回购期内，按照本协议约定获得项目回购款。2.义务：按照经批准的设计文件和施工图纸进行本项目的投资建设，确保工程质量符合国家和地方现行的工程建设标准及规范要求。自行承担本项目投资建设过程中的全部费用，包括但不限于工程费用、设备采购费用、管理费用、税费等。负责组织本项目的施工招标工作，选择具有相应资质和经验的施工单位进行施工，并对施工单位的施工行为进行监督管理。在项目建设过程中，定期向甲方汇报工程进度、质量、安全等情况，接受甲方的监督检查。项目建成后，按照本协议约定的时间和条件将项目移交给甲方，并确保项目正常运行。三、项目建设1.建设工期：本项目建设工期为自乙方进场施工之日起[X]个日历天。乙方应在开工前编制详细的施工进度计划，并报甲方备案。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。2.工程质量：乙方应严格按照国家和地方现行的工程建设标准及规范要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。本项目的工程质量保修期限按照国家相关规定执行，在质量保修期限内，乙方应承担质量保修责任。如因乙方原因导致工程质量问题的，乙方应负责无偿修复或承担相应的赔偿责任。3.工程变更：在项目建设过程中，如因甲方原因或设计变更等需要对工程内容进行变更的，甲方应提前通知乙方，并出具书面变更通知。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整工程进度计划和造价预算，并报甲方审核确认。因工程变更导致的费用增加或减少，按照本协议约定的结算方式进行调整。四、项目回购1.回购条件：本项目竣工验收合格后，进入回购期。回购期为自项目竣工验收合格之日起[X]年。在回购期内，乙方应确保项目正常运行，无任何质量问题和安全隐患。2.回购款支付：回购款包括本项目的投资建设成本及合理回报。投资建设成本以经审计的结算金额为准，合理回报按照双方约定的回报率计算。回购款支付方式为：甲方在回购期内分[X]期支付回购款，每期支付比例为[X]%。具体支付时间和金额如下：第一期：在项目竣工验收合格后[X]个工作日内，支付回购款的[X]%；第二期：在第一期支付后的[X]个工作日内，支付回购款的[X]%；......第[X]期：在最后一期支付前的[X]个工作日内，支付剩余回购款。甲方应在每期支付回购款前，向乙方发出书面支付通知，乙方应在收到通知后的[X]个工作日内提供合法有效的发票，否则甲方有权顺延支付回购款。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付回购款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期回购款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致项目建设延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方的经济损失、工期延误造成的额外费用等。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成项目建设的，每逾期一日，应按照本项目投资建设成本的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方建设的项目工程质量不符合国家和地方现行的工程建设标准及规范要求的，乙方应负责无偿修复或返工，直至工程质量达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的方式使用项目资金或擅自挪用项目资金的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照挪用金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：___